组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《房屋登记办法》第八十三条对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定：因合法建造房屋 组织成员的证明。需要注意的是，村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同，还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议 ...
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双方感情破裂。王某于2017年10月诉至信丰县法院要求离婚，并主张分割儿子名下的房产，阳某提出反驳，表示此房屋系夫妻俩赠与儿子的财产，不能分割。 法院审理认为，根据原建设部《房屋登记办法》第14条规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为 ...
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所需资料有哪些呢？我们一起来看看吧！ 一、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书 的居民，已经不属于本村集体经济组织成员，所以是不能办理房产证的。 二、农村房屋产权证办理流程如下： 1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。我国房屋登记制度的设立旨在打破登记的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的善意取得 法律依据。 缺陷之四：异议内容没有明确限制。在《物权法》和《房产登记办法》中，对可以提出登记异议的范围都没有进行明确的界定，这是否意味着异议登记人 ...
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办理农村自建房房产证，需要先由所在镇村管办实地测量验收，经过测量后，符合条件的会给一张申请表格，填好表格后向所在市住建部门提交申请办理房产证。 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; ...
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通知》(合法继承人继承房产，必须提交继承权公证书)及建设部公布的《房屋登记办法》的讨论意见稿(应提交继承权人对继承房屋享有继承权的公证文书、受遗赠人同意接受遗赠的公证文书)即可看出，因继承、遗赠导致的房屋所有权转让时，无遗产继承公证不行，遗产继承公证仍有着广阔的发展空间。 从司法部规定 ...
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的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押权前，根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明，买受人 ，其效力应依据合同法来判断，而不能通过合同是否履行即不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。 在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比 ...
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为减轻群众负担、简化程序，我们认为赠与双方到场，登记部门可以审查赠与行为的真实性，故在赠与双方到场办理过户手续的情况下，不再要求赠与合同必须公证。但是 能到场，委托他人办理，则赠与合同和委托书都必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人。 对于缴纳契税要公证的依据请咨询税务部门。 ...
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房产证办理的主体和期限。仅在2004年颁布的《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定修正令》中规定预售的商品房自交付使用之日起90日内，承购人 下，根据以上规定及合同的善意履行原则，王女士可要求开发商在房屋交付后的合理期限内出具房屋登记机关要求的，需要由开发商提供的相关资料，自行到房管局办理 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内 千元以上一万元以下罚款。 第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本 ...
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