租赁得以适用须同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破 使用之后。其本意旨在通过维持原租赁合同的效力来保证承租人对租赁物的实际租赁控制和使用。本案中，梅某在签订租赁合同之后并未实际占有使用房屋，而由买受人王 ...
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租赁得以适用须同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破 使用之后。其本意旨在通过维持原租赁合同的效力来保证承租人对租赁物的实际租赁控制和使用。本案中，梅某在签订租赁合同之后并未实际占有使用房屋，而由买受人王 ...
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租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的 ，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案 ；第32条规定： 违反本办法有下列行为之一 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 他物权不能转移，因此《城市房地产管理法》第 ...
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的房屋租赁。包括两类： （1）生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等； （2）经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。 协商确定租金和违约金标准。 3、私房租赁合同以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同， ...
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的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县 ...
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的房屋租赁。包括两类： （1）生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等； （2）经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。 协商确定租金和违约金标准。 3、私房租赁合同以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同， ...
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都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的 。其次，承租人应当依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，来确定与其签订租赁合同的相对人是否确有出租该 ...
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于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130）日内完成，且各方不需为此 通常会建议客户在租赁合同中针对上述问题明确进行约定，即在承租人逾期归还出租物业的情况下，将被视为自动放弃出租物业内的所有设备和物品的所有权或使用权， ...
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承租人租赁权的法律保护，但其本质上仍是基于租赁合同关系而产生的一种债权，根据民法物权优于债权的一般原则，对所有权人所有权的保护应重于对承租人租赁权的保护。 权，现行法律和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而 ...
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于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130）日内完成，且各方不需为此 通常会建议客户在租赁合同中针对上述问题明确进行约定，即在承租人逾期归还出租物业的情况下，将被视为自动放弃出租物业内的所有设备和物品的所有权或使用权， ...
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