房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查： 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关 ...
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－－－－－是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气 道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。商品房维修基金－－－－－是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金 ...
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人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分维修基金不会被滥用；出卖人同时保证买受人有权随时知道维修基金的存放地、保管人及用途；出卖人保证当买受人 在公共银行支付即可，其购买数量不受任何限制，物业公司不得控制此等费用的收取，无论如何不得限制上述资源的使用；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房 ...
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约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为 。 因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在 ...
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村里的房子，也没有交过维修基金。 随后，记者咨询了住房局，相关负责人说，整个楼的房屋供暖设备保修期是2年，关于家中地暖的保修期，也要参考当时与开发商 过维修基金，按照规定，自用部分也不允许使用维修基金。 一位律师也提醒广大业主，近年来，越来越多的高层住宅都采用地暖技术，但地暖质量也令人堪忧。业主购房后 ...
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，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在合同中具体约定。 3.集体所有土地上 镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 4.维修基金的交割 应合理提示 ...
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的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需 这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的 ...
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，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 《中华人民共和国物权法》第83条第2款： 业主 判决：被告环亚公司应向原告久乐业主大会缴纳久乐大厦底层、二层房屋的维修资金57566.9元。 宣判后，环亚公司向上海市第二中级人民法院提起上诉。上海市 ...
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后支付。(5)、nbspnbsp第五次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。第101条、nbspnbspnbspnbspnbsp银行贷款：如因 《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。第117条 ...
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地价，是否交纳了市政配套费，以及是否有土地使用权、在建工程、期房抵押等，以保证所购房屋能够按期交付且能办理产权过户手续等。不过最好还是请一位专业律师来完成这些工作，购房者可以免去后顾之忧。 并轨后对于境外人士影响较大的还有两点，首先是维修基金的问题。未并轨前，内销房需要交纳维修基金，而 ...
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