房屋认购协议 -法律常识搜索

无争议事实的司法确认与司法主动审查

，以上共计退还330万元。 2015年8月25日，某公司与吴某签订商铺认购协议书，吴某认购某公司位于生物科技产业园区，国有土地使用权证为青生国用（2015）向吴某出具承诺函，内容为，该公司承诺于2016年3月20日与吴某签署《房屋预售协议》，到时不能签署，该公司承担法律及经济责任。上述补充协议与 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议 ...

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2016购房协议范本

拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。二，甲方承诺： 1，向乙 ...

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认购书签订后的定金处理

认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式 ...

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认购书签订后的定金处理

认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式 ...

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买房要小心这7大房产纠纷千万别中招

订金在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有认筹金、诚意金等。出现在房屋认购书中的订金，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。交房前房产纠纷从买房到交房基本会耗时一年 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容个人与第三人串通一气损害买房人利益。买房人也可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。案例 A（自然人）在B（房地产开发商）处购买了一套价值 ...

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2016年购房协议怎么写

； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、书写购房协议的注意事项在书写上述各项条款时，购房者尤其需要关注对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

购房者商量，单方决定选择对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书； 4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款 ...

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