还是划拨土地)、用途、状况(是生地还是熟地)、评估价值及权利归属等。 划拨土地使用权的抵押，我国《城市房地产管理法》并未明文禁止，惟在第五十条规定其处分所得 ，登记机关发现有错误，应当及时更正。 第四节 房地产抵押权的实现 一、抵押的期限 抵押权因被担保债权的消灭而消灭，因抵押物灭失而消灭，因抵押物被 ...
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在特定的财产上设定抵押即固定抵押外，企业、个体工商户、农业生产经营者还可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，即在上述动产上设定浮动抵押，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押区别于固定抵押的一个重要 ...
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因债权转让而转移，申请债权转让取得不动产抵押权的担保物权实现，需要先行办理抵押权变更登记手续。 案情 2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392 物不足清偿时需另行起诉 若发生人民法院准予拍卖或变卖担保物后，不足以清偿实现担保物权债务时，有观点认为，对于不足部分由法院直接裁定执行被执行人其他可 ...
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条确实不适用于本案情形，因为担保法第五十三条对抵押权的实现方式有明确的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、 有两种思路，即正向思路和逆向思路。对于多数案件而言均可使用正向思路有明确的法律依据可资直接适用，法院在查明事实后即可进行三段论推理，得出正确裁判结论。 ...
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主要是为r解决中小企业和农民贷款难，促进经济发展，因此，将设定浮动抵押的主体规定为企业、个体工商户和农业生产经营者。企业可以是国有独资企业、合伙企业 贷款，但2006年12月31日24点前，债务人没有偿还债权人的贷款。发生当事人约定的实现抵押权的条件，比如债权人在贷款时与债务人约定，该贷款用于污水治理 ...
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主要是债务人到期不履行债务，但实践中还有一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形，既然合同法允许当事人对合同解除作出约定，物权法也应当允许当事人约定实现 特定的物。比如，甲向乙借款200万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人；乙既是 ...
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意义和必要呢？因此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）173规定：诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后 时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。向人民法院申请实现抵押权的期限只有一种计算方法： 4、法院于 ...
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有两个问题并不明确：第一，建筑工程款优先权是否优先于在其前面已经预告登记的债权?第二，如果预告登记请求权优先，则登记权利人可以优先取得房屋自然没有异议。 提供资金，正是因为有抵押权保障其债权的优先实现。这正是现行抵押制度的功能。但是，如果商品房预售后购买人支付一定款项就可以获得优先于抵押权的效力，则 ...
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高额受偿限制。根据物权法第一百七十九条规定，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿；根据第一百七十三条规定， ，该期待既符合合同约定，也符合客观事实逻辑，理应得到法律保护.否则，抵押合同约定的担保范围就失去了意义与价值。且在登记时，利息等从债权数额或未产生或 ...
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重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0235民初1947号 本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、 ，也与社会公序良俗相悖，因此融华公司的上述行为无效。抵押权的实现应由抵押权人行使，对抵押物的查封、扣押应由司法机关依法定程序进行，融 ...
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