公司的报酬有时就是待建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则以房地产开发企业的名义对外销售，签订合同，办理权属证书同样要借助房地产开发企业的名义进行，一旦两家 问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房 ...
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房地产登记中心和分中心按照职责分工办理房地产登记。第六条本市房地产证书由市国土房管局统一制作。登记机关应当将依法登记的土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他 权利的优先请求权。第六十一条申请未完成房屋拆迁补偿的出让土地使用权预告登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）土地出让 ...
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不是王先生，就对王先生说他不能拿到拆迁补偿，原因是未办理产权过户手续，不是房屋的权利人。王先生认为自己有购房合同及公证书，理所当然的是 按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。该法第五条：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋 ...
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一方。 (3)由一方婚前承担、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一人名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时遇上拆迁，双方共同享有补偿安置的权利。 履行完毕的，一般不会发生与拆迁人的纷争，但如果协议尚未履行或未全部履行的，被继承人的权利义务便由继承人承受，因此，必须依法来处理这一问题，了解和 ...
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，可在土地登记簿和土地权利证事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照 情况下，除继承可以为其确权发证，其它情况只调查登记，不确权发证。 9、一户多宅，已经拥有两个宅基地证书的情况下如何处理 （1）调查其宅基地来源是否合法 ...
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用地。 因此在土地被征收归国有后，当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续，申请领取新的土地使用权证书。 国务院《城市房屋拆迁管理条例》中有关拆迁 政策留有余地。《物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。《物权法》第一百五十四条规定：宅基地因 ...
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是：公证权属于公证机构，公证证明非争议事项，与法院主管争议事项不同，公证机关亦不隶属法院；公证书有其特定效力；一开始公证处为国家机关，公证人员领取薪水， 拆迁管理条例》第13条规定：拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证并办理证据保全。广东省人大常委会颁布的《 ...
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