无产权证的房屋买卖 -法律常识搜索

小产权房在法律上的地位

的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证 ...

//www.110.com/ziliao/article-253400.html -了解详情

购买二手房需要审查的五个事项

共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的房屋。四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致,登记面积与实际面积大体是否相当，房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-213841.html -了解详情

《商品房买卖合同》逐条祥解

：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的是本条约定的限并非买受人最终拿到产权证的时间，而仅仅是出卖人提交办理产权证所 ...

//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情

如何放心的选购二手房

的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性；确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等的房子作为抵押，或者能够提供其他符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。应不应该请律师二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供 ...

//www.110.com/ziliao/article-250666.html -了解详情

二手房交易流程是怎样的

因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。（3）了解房屋使用状况首先，一定要确保房屋的产权证是真实的少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的 ...

//www.110.com/ziliao/article-594448.html -了解详情

购房流程和注意事项是什么

房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方 ...

//www.110.com/ziliao/article-588208.html -了解详情

二手房交易流程是怎样的

因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。（3）了解房屋使用状况首先，一定要确保房屋的产权证是真实的少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的 ...

//www.110.com/ziliao/article-588190.html -了解详情

购买商品房需注意的几个问题

房屋不能办理过户，开发商隐瞒抵押的事实，出售设定抵押权的房屋的，属于欺诈行为，购房者可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果是现房，只需合同的附件附在合同之后。对此的违约责任可以自行约定，无约定的按照法律规定执行。 5、开工、交房、办理产权证的日期。日期要约定明确，并明确约定开发商 ...

//www.110.com/ziliao/article-253402.html -了解详情

买卖二手房的注意事项有哪些？

共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？合同中等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门， ...

//www.110.com/ziliao/article-594450.html -了解详情

买卖二手房的注意事项有哪些？

共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？合同中等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门， ...

//www.110.com/ziliao/article-588193.html -了解详情