，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条 合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常 ...
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认为有效，有的认为无效，实践中使用这种方法应关注当地法院怎样认定；二是司法解释没有界定有关单位的范围，使债权人主张权利无所适从。 （二）超诉讼时效 原债务达成还款协议，形成新的债权、债务关系。 法复[1997]4号《最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》规定 ...
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管理职责，属平等主体间的民事合同，非行政合同，不属行政诉讼受案范围。 《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第四十四条第一 3]但是，根据现行的单行法律及行政复议法、行政诉讼法和最高人民法院的司法解释的有关规定，行政合同纠纷当属于行政纠纷，适用行政复议或者行政诉讼程序予以处理。 ...
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。 另一方面，需要引起当事人或部分从事实务工作法律人注意的是：许多人习惯地以为合同约定交货地点的一个原因，还与对法律变化的关注不够有关。曾经，《最高人民法院 ，以约定的交货地点为合同履行地。其实，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百五十二条中已经规定了该司法解释公布施行后，最高 ...
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后果。该案因当事人拒绝签收法院专递件，导致法律文书未能被当事人接收，依照《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条因受送达 地址的案件中，法律文书未能被当事人接收而依然产生送达法律后果的其他情形 既然司法解释认可了约定的送达地址可作为当事人确认的送达地址，那么在此基础上， ...
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，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及 月房产公司还向物业公司支付了物业费，这进一步证明了房产公司在签订前期物业合同时约定由其支付物业费是其真实的意思表示。房产公司作为从事房产开发的 ...
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，物业公司诉至法院，要求房产公司支付物业费及违约金等。 [分歧] 本案中，前期物业合同未涉及业主，房屋交付后，物业费由谁支付，存在两种不同的意见： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及 ...
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。 另一方面，需要引起当事人或部分从事实务工作法律人注意的是：许多人习惯地以为合同约定交货地点的一个原因，还与对法律变化的关注不够有关。曾经，《最高人民法院 ，以约定的交货地点为合同履行地。其实，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百五十二条中已经规定了该司法解释公布施行后，最高 ...
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行为，将行政合同排除在行政诉讼的受案范围之外。2000年，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》改变了这种限定。从司法实践上看 才副院长审理了深圳贤成大厦案便是例证。2005年，山东省东营市中级人民法院适用《中华人民共和国行政诉讼法》第11条直接受理了东营市国土资源局开发区分局 ...
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行为，将行政合同排除在行政诉讼的受案范围之外。2000年，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》改变了这种限定。从司法实践上看 才副院长审理了深圳贤成大厦案便是例证。2005年，山东省东营市中级人民法院适用《中华人民共和国行政诉讼法》第11条直接受理了东营市国土资源局开发区分局 ...
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