不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。而且《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》 其他的房屋所有权人？如果在婚姻关系存续期间，应当要求夫妻双方在房屋买卖合同上共同签字，乙方代理的，应当提供其拥有合法的代理权限。 根据《物权法 ...
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损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到 上限的违约金，却有明显的调整空间，使违约金的落实更具操作性和实用性。 而因违约产生损失的计算方法，可以按银行的同期贷款利率、不超过同期利率的四倍或 ...
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发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《 参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任。 2、承包方的主要违约形式及责任 ⑴、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设 承包方依法享有承包地使用、 ...
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违约金和继续履行。 [5] Donald Harris、dennis Tallon， Contract Law Today ， Clarenden Press Oxford，1991，P250. [6] 参见最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第120条的规定。...
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附带民事诉讼中承担全部赔偿责任。陈某在获赔后，又以物业公司履行物业管理合同违约为由提起诉讼，主张各项赔偿共计35万余元。 [分歧] 在审理过程中产生两种 意见均不正确。 两种意见均提到了安全保障义务，那么，该案是否属于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第六条 ...
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或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 借条跟一般的合同又会有不一样的地方，如果对方违反了借条的内容，其实也很难追究对方 ...
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【案情】 2013年5月6日原告某贸易有限公司和被告某建筑有限公司签订《供销合同》，约定由建筑公司向贸易公司购买钢材，用于建筑公司承建的某安居工程。合同 以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错以及预期利益等综合因素，根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。同时，根据《最高人民法院关于适用 ...
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，当然也就很可能没有以此作为是否与开发商签订合同的参考因素，违反合同法第三十九条第一款的规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 对其产生经济状况产生严重影响，双方之间的利益出现明显失衡状态。 笔者认为张某违约程度属于轻微的判断，是在某种程度上与合同法第一百六十七条第一款 ...
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，每平方米建筑面积单价为7000元，总价70万元。双方对房屋价款、付款方式、违约责任等相关事项均作了约定。甲某此后付清了全部房款。后甲某通过 ？ 观点一：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同 ...
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损失要求赔偿。 减轻损失规则规定在我国《合同法》第一百一十九条：当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大。没有采取适当的措施致使损失扩大 承担更重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。 ...
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