合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租 未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除 ...
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合同条例》第十六条规定：对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者,劳动合同当事人可以在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款,并约定在终止或者解除劳动合同 、依据法律规定或者合同约定，非专利技术成果使用权、转让权归属一方的，未经权利人同意，另一方擅自同他人就转让或提供该项非专利技术成果订立的合同或实施 ...
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第94条规定了适用于所有合同的一般法定解除条件，即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前 使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁 ...
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股东对公司债务承担连带清偿责任。 在债务担保上，有的已改制企业因未取得担保人书面同意的相关函件，导致债权人追偿债务时，担保人以担保法司法解释第29条保证人对未经 ， 当事人约定了新的债务承担人，并经债权人同意的，可依当事人的约定，对于虽未经债权人同意，但新的债务承担人有足够能力清偿债务的，可向法院提出 ...
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擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 本案例中 房产系在婚姻关系存续期间购买，依法属于原告甲与被告丙的夫妻共同财产，丙未经甲同意将属于夫妻共同所有的房产赠予乙，属于无效行为。因此，从法律状态而言，乙 ...
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保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。第18条规定：当事人在保证合同中 与利息达成协议，且此事并没有告知物资总公司， 当然更没有征得物资总公司的书面同意。中国银行与木材经营公司就延期支付余款与利息达成协议的行为属于债权人与债务人 ...
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这种房产的转让会受到单位的各种限制。 24.婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义承租的某工作单位公房，双方均认可(①双方均有承租权益。一方未经配偶 。建议婚姻当事人对本国及外国的婚姻法律有一个常识性了解，以便于比较。 96.双方承诺要珍爱家庭、白头偕老。不论何种方式离婚，男方(或女方)同意支付女方(或 ...
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钱，而且被告陈清海为了转移财产把夫妻共同财产店面以他父亲的名字登记，未经她同意，转让行为无效，此店面应作夫妻共同财产分割。 3、福建省厦门市金昌路111 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院,并于上诉期限届满之日起七日内 ...
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转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对某项重要夫妻共有财产作出处分。这 成本和社会成本。同时，赋予配偶日常家事代理权符合婚姻当事人相互信任的意思，是对夫妻当事人真实意思的推定，符合当事人本人的利益。如果在日常生活中，凡涉及夫妻 ...
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对债务人发生效力。 《合同法》第80条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对 债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人 ，其合同承受必须经过原批准机关的批准。 第四、须经对方当事人的同意。未经对方当事人同意，合同承受不发生效力。 （3）合同承受的效力 合同承受的 ...
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