三人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某借款合同纠纷诉讼期间签订房屋买卖合同不属恶意串通损害叶某利益的民事行为。首先，赵某与罗某以合理市场价格商定房屋买卖 的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人 ...
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三人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某借款合同纠纷诉讼期间签订房屋买卖合同不属恶意串通损害叶某利益的民事行为。首先，赵某与罗某以合理市场价格商定房屋买卖 的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人 ...
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，即出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。一房二卖纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的 人的实际履行请求。 四、买受人行使请求权时间上的先后 房屋买卖合同的买受人享有的一项最主要的权力，就是行使房屋所有权过户登记请求权。因为就买受人而言，其最终目的 ...
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二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？ 案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权 张岩 的价款明显低于市价，合同条款亦未明确约定付款时间、付款方式、交房期限、过户事宜、违约责任等房屋买卖合同中对买卖双方利益存在重大影响的事项，综前所 ...
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后再支付尾款。为此，柴蕾与宋敏发生纠纷，柴蕾诉至法院，要求法院判决：1、解除双方于2012年7月29日签订的买卖合同；2、宋敏腾退涉诉房屋，并交还 ，宋敏可以将涉诉房屋过户至具备购房资格的主体名下，故不同意柴蕾要求解除合同的诉讼请求。同时，提出反诉，要求：1、继续履行双方签订的房屋买卖合同；2、将涉诉 ...
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房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理二手房过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖 不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。 建议在签订二手房买卖合同时，可以在附加条款中注明户口问题。买方在 ...
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合演双簧的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 ●双簧戏一：借他人名义购买经济适用房 戏剧脚本：A拥有购买经济适用 脚本：买卖双方先签房屋买卖合同，约定房屋售价，随后买主以租赁的形式付给房主租金抵扣房款。根据双方的规定，等房子满了5年再去办理过户手续，实现真正的 ...
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只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则上将考虑双方继续 协助周办理产权过户手续。 【点评】 房屋买卖中， 阴阳合同已经成了 潜规则，很多买卖的当事人为了逃避国家税收，在递交给税务机关的房屋买卖合同中， ...
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系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为 ，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。 【分歧】 ...
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系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况;2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。 【分歧】 ...
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