案情】 2013年3月份，被告吴某与原告刘某签订房屋买卖协议，协议约定吴某将位于延庆县某小区内的楼房一套出售给原告刘某。在刘某履行房屋买卖协议的 房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定：在房屋查封期间 ...
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上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等 等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。 第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。 第五，房内 ...
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自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。单元式住宅--------是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台 ，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。商品房的起价--------是指商品房在销售时 ...
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11万余元。 2010年5月，刘先生等人先后同当地某开发商签订商品房买卖合同，合同约定当年底交房并书面通知，验收交房时开发商应提供《新建商品房质量 向主管部门上报验收备案的详细资料。 另外，根据《消防法》，楼房必须经过消防验收，才能交付使用。 二、 楼房长胖长高 遭罚款后还赔业主吗？ 法官提醒：严重超 ...
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等不可销售或出租的房屋面积。 72问：单元式住宅 答：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房在 ...
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的，可以分别独立成为所有权的客体，如果没有签订车库买卖协议，则就没有买卖车库。而且许多楼房都没有车库，房屋同样在买卖、使用，故本案中车库与房屋不构成主 车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。本案中当事人在合同中没有约定车库买卖，也没有约定附赠、出租车库，且房产证上没有附注登记车库，显然 ...
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还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。 二、二手房买卖中需要评估的情况有哪些 房地产评估不是二手房交易的必备 的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或 ...
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卖，可要求双倍赔偿 案例：今年6月，王先生在市内一家小区选中一处新楼房，当即与房屋包销人签订了购房协议，并于一个月内交齐购房款后，王先生 又因为包销人的违约性质属于欺诈行为，应适用惩罚性法定损害赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同 ...
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面积。规定中指出，在本规定下发之日前，已申领了商品房预售许可证的项目，其该幢楼房的分摊公用建筑部位及面积已经有关部门确认的，不再变更。已领取商品房预售许可证，并已 ，按该幢商品房设计的最小一套或一间房屋的建筑面积确认。此外，在商品房买卖合同中，买卖双方对分摊的物业管理用房面积另有约定的，从其约定。 ...
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，用一套房子的订金收据骗多个人的购房款，这些预订的房子最后因没有签《商品房买卖合同》，订金都已经退给了迟桂枝。为了骗取买房人的信任，迟桂枝连自己家 都用来还债，连孩子的学费和生活费都没了着落。有的受害人不得不把自己在市区的楼房卖掉还款抵债，一家人搬到农村租平房住。令众多受害人感到更加苦涩的是，迟桂枝从 ...
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