及力问题的各种学说、立法例及评析 合同解除的法律效果是使合同关系消灭。但是对于解除以前的债权债务如何处理，这是合同解除中一个至关重要的问题。是溯及既往的消灭，还是 1、合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力；2、合同解除原则有溯及力，但在特殊情况下应对合同解除的溯及力作出合理限制；3、合同解除的效力 ...
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结合有关立法和实践，笔者认为所谓的特殊情况应当包括以下几项： (1)协议解除，即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。这种解除方式的要件是当事人协商一致的 届满，当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务，此时，合同终止。如果说合同解除是融资租赁合同终止的非正常形式，那么，期限 ...
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或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是 在合理期限内不行使而消灭。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，当事人也没有约定而言的。解除合同的情况已经存在，解除权人没有行使该权利，权利的行使 ...
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，单方解除合同不构成违约。反言之，如果行使法律规定的解除权却构成违约，那法律应是违约方。另一种认为构成违约，理由是事项委托或时期委托是当事人的约定， 含可得利益，其根据是合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施 ...
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的40%或增加一个共同购房者，原告无力支付也不同意增加，并要求按照合同约定执行。因此，至今原告都没有申请到贷款，地产公司声称如果原告退房将支付该 的效力，但是在《北京市商品房预售合同》及其附件中对于特定情况下合同可以解除有着不同于一般法律或其司法解释的明确规定的情况下，人民法院还是应当尊重当事人之间 ...
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。故本院于2015年10月14日将委托鉴定予以撤回。 西宁市城中区人民法院依照法律规定判决如下： 一、原告（反诉被告）青海某商贸有限公司与被告（反诉原告） 的一方，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭。即合同的解除，要么视为当事人之间未 ...
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。故本院于2015年10月14日将委托鉴定予以撤回。 西宁市城中区人民法院依照法律规定判决如下： 一、原告（反诉被告）青海某商贸有限公司与被告（反诉原告） 的一方，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭。即合同的解除，要么视为当事人之间未 ...
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原告要买该房屋，应重新协商签订合同。 法院审理:被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元 法院经审理认为，根据查明的情况，被告李某曾网络发布房屋出售 合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。符合以上条件规定的，可以根据善意取得制度，善意买 ...
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与将来事实不符，也不构成不实告知。再次，投保人向保险人转述从无关的第三人处得到的情况，除非转述有误，否则虽事后证明内容不确实，保险人亦不能据此解除 后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知义务为合同生效的要件，违反此义务，则保险合同自始无效。有的国家以告知义务的违反为合同解除的原因，即保险人 ...
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与将来事实不符，也不构成不实告知。再次，投保人向保险人转述从无关的第三人处得到的情况，除非转述有误，否则虽事后证明内容不确实，保险人亦不能据此解除 后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知义务为合同生效的要件，违反此义务，则保险合同自始无效。有的国家以告知义务的违反为合同解除的原因，即保险人 ...
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