物业有没有责任赔偿损失 -法律常识搜索

我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

相邻方通常依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，市场的一个缺陷，对整个房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动 ...

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房地产租赁合同风险防范

及未及时维修而导致承租人无法使用出租物业或遭受损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上优先承租权条款。《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似优先承租权条款，但对于优先承租权的行使程序却没有进行约定，这使得该等优先承租权欠缺可操作性。 ...

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小区消防设施漏水谁应承担水费

的费用。该法第八十条还规定，建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定;没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

相邻方通常依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，市场的一个缺陷，对整个房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动 ...

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能否要求管理不善的物业承担赔偿责任？

】我在一家商场租了小吃柜台，但这里油烟太大，没人光顾，赔了好多钱。听说是因为物业没有开换气扇，我可以要求物业赔偿我因其管理不善带来的经济损失吗？【的义务，所以你有权要求物业赔偿因管理不善给你带来的损失。至于赔偿数额，要看你和物业所签署的物业服务合同中物业违反这些义务的法律责任，若是没有约定，你可 ...

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业主的车在小区内被盗或受损，物业管理公司承担何种责任？

物业管理公司在治安管理方面违反义务，对车辆被盗有一定过错的，应对被盗的损失承担相应的赔偿责任。第二种情况，物业管理公司与业主约定对车辆的管理为无偿为车辆的保管合同关系。如果这种关系是有偿的，此时的车辆被盗，物业管理公司应承担责任。如果没有办理车辆交接手续，或者虽然办理了停车手续但并未严格查验手续的 ...

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房地产租赁合同风险防范

及未及时维修而导致承租人无法使用出租物业或遭受损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上优先承租权条款。《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似优先承租权条款，但对于优先承租权的行使程序却没有进行约定，这使得该等优先承租权欠缺可操作性。 ...

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经营者应否对消费者财产丢失或人身伤害负责?

为例，宾馆应当负责住宿旅客的人身、财产安全，因宾馆履行义务不符合合同的约定，没有对进入住宅区的不熟识人给予充分注意，及时发现并遏止其中一些人的犯罪意图，保护一十三条第一款的规定，承担违约责任。因此，浴室、银行、宾馆、小区物业管理要对其在订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失承担赔偿责任。 ...

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物权法解释：第八十三条【业主义务】

搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己这一修改，有的常委会委员和业主委员会提出，业主大会或者业主委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任，建议删去这一规定。立法部门经调查研究认为，业主 ...

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探讨住房消费者权益的法律保护

出现，给住房消费者带来了不必要的麻烦，造成消费者精神上有负担，心里上有压力，人力、财力、时间受损失，有的甚至对人身安全造成威胁。二是计量，价格以及的图纸及约定严重不符。当购房者就开发商上述违约行为提出赔偿等要求时，开发商往往百般狡辩，推卸责任。而现行的物业管理存在重开发，轻管理，重盈利，轻服务，重 ...

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