买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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理由推诿、搪塞甚至明确表示拒不执行处罚决定。特别是一些多产权建筑，物业管理不到位，消防管理责任不落实，致使公安消防机构所作出的消防具体行政行为难以执行。 1 ，可以封存或者扣押。《上海市消防条例》第五十二条第一款规定，违反本条例第三十三条规定，可以并处没收违反消防安全管理的财物、吊销证书或者采取查封、 ...
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的裁定书由负责审理该案的审判员、书记员署名。 2. 中华人民共和国物权法 3. 物业管理条例（2007修订） 第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与 估价资质的机构所评估的价格水平； 8．经办行规定的其他条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订合作协议书并 ...
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，系业主的自治行为，并非经过行政机关的备案方为有效。《北京市物业管理办法》第十七条第一款规定，业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之 变更备案行为，仅是一种告知行为，并非行政许可。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，业主委员会成立的决定权属于业主大会，业主通过业主大会行使 ...
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验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者 的基础设施和公共设施的建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发 ...
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3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 (三)、物业管理。《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业 ，从而使消费者在人身受到损害的时候有了更加明确的赔偿范围。如该解释第六条第一款规定：从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人 ...
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，市《国有土地租赁暂行办法》仍遵从了《规范国有土地租赁若干意见》，其第十六条规定：承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或 他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定：依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明 ...
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的权属归其所有。 庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位、车库、幼儿园、医务所和服务会所 业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定,建设单位依法取得车位、车库权属登记后,可以向业主出售 ...
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，青岛市《国有土地租赁暂行办法》仍遵从了《规范国有土地租赁若干意见》，其第十六条规定：承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或 他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定：依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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