法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司 ，1.5米以外算室外下水管道，1.5米以内算室内下水管道。 本案中，物业公司派人疏通下水管道时，未发现室外出户第一个检查井堵塞，但通过专用 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司 ，1.5米以外算室外下水管道，1.5米以内算室内下水管道。 本案中，物业公司派人疏通下水管道时，未发现室外出户第一个检查井堵塞，但通过专用 ...
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后的收益给付业委会，用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司抗辩称停车位、广告位的经营 3日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。 评析 公共区域属于全体业主共有，如果物业公司未经业主大会同意擅自利用公共区域开展盈利活动，业主依法维权面临三个问题 ...
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提供了服务，故乔亮仍应按照协议的约定交纳70%的物业费并承担相应违约责任。 根据相关规定，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、 公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此，物业服务的根本对象是业主房屋，而非业主。 法庭审理认为， ...
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服务人员的工资、社保及福利费，公共设施、设备日常运行、维修及保养费，绿化管理费，清洁卫生费，保安费，办公费，物业管理单位固定资产折旧费，以及法定税费等，物业 ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业 ...
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处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。 八、机动车停车费用到底是什么费用? 答：根据《重庆市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(渝价(房)字〔1997〕第196号)的规定，这里明确 ...
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公司达成了一致意见，收取装修押金是可以的，在扣罚押金时物业公司必须举证扣除理由，并且纳入公共维修基金，并明示其用途。北京市汇佳律师事务所主任律师邱宝昌 装修押金，而是应该签订详细的装修服务合同，写明禁止事项，并明确违约责任。邱宝昌律师也表示，物业公司和装修公司的约定是最重要的，如果装修公司不愿意交纳 ...
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消防队出具的火灾事故认定书认定奔驰自燃烧毁了停放在旁边的宝马。因此宝马车毁损的责任应由原告自行承担，与被告无关，请求驳回原告对被告的起诉。 法院经审理认为 ，事关消防安全，在喷淋系统出现故障时应及时组织维修，故物业公司对于涉诉车辆因火灾损毁存在一定责任。另，根据法院向消防队调查了解，事发当天小区消防栓 ...
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，自然不会摔伤。 第二种意见认为，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，单杠存在很大的安全隐患，致使刘枫遭受人身损害，物业公司应当承担主要责任。 【评析】 笔者同意第二种意见。 《中华人民共和国侵权责任法》第 ...
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内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。 五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属 、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 ...
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