。物业费票据将业主名称写成职务不合常规，且物业费收据不是产权证明，不具有排他性，故法院应不予采信。 3.案外人对未办理过户手续是否存在过错的认定 程序开始前，已经支付全部价款并实际占有该标的物。法院应当根据当事人提交的买卖合同、付款发票、付款收据、物业服务合同、物业费缴费发票等证据综合判断。其二，案 ...
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现在小区的收费项目越来越多 外部车辆进入要收停车费 小区内配套商铺要交房租 小区广场商业活动要交场地租金 ...... 其实这些收取的费用都属于公共利益 这不最近就有 应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。有关共有部分的负担纷争，虽 ...
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又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就 ...
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事第三方业主拆除违章建筑，该县规划建设局亦向该业主发出责令整改通知书，但该违章建筑一直未拆除，毛某因此拒交物业费。 【分歧】 本案主要争议焦点在于， 违章建筑的处罚权和强制拆除权，责令整改或限期拆除的决定依法应当由行政主管部门作出。 2.物业管理公司行为不应认定为违反合同主从义务或附随义务 根据《物业 ...
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房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。 问题应保全证据 接房时出现问题因该怎么处理？ 交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题 ...
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有租赁协议在先，买家可与租客保持出租与承租的关系，定期收租金。带租约的不交吉标的未必是坏事，因为可直接获得投资回报。但也存在投资风险，如果该协约 自己去实地了解。届时，买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出，同时要确定标的房产是否有其它费用未付，如税费、土地出让费、物业管理费、水电费等有没有结 ...
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，或者是认为物业的服务有问题，应该以成立业主委yuan会的方式，解聘物业公司，如果是不交物业费这种方式，最后肯定是对你们不利。第23条是专项维修资金，以前叫做 公摊面积这一块的比值有没有规定？律师：没有规定，只是国家对于什么地方该公摊什么地方不该公摊有规定，而具体到楼盘的时候，公摊是多少，各个楼盘是不 ...
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绿地在遮阳、防风防尘等方面起着重要的作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率应不低于30%，北京近郊居住区绿地率在35%以上为宜。●楼距两栋楼之间的 费用清单，弄明白有多少“零碎钱”要交，此外，还要约定好万一银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业 ...
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手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定，由买受人申请办证，直接交纳税费;2、水 必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交 纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。 ...
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手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定，由买受人申请办证，直接交纳税费;2、水 必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交 纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。 ...
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