房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 （一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权， 人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡 ...
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实际需要和另一方的经济能力等具体情况判定，帮助的内容既可以是房屋的所有权或使用权等实物形式，也可以是金钱。 24.夫妻没有书面约定婚姻关系存续期间所得的 应当归共同所有的财产，可根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定进行认定，但与《婚姻法》第十七、十八条规定有 ...
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]备受市场期待的我国新破产法的出台终于指日可待了。本文试图结合新破产法草案中的若干规定，对我国破产立法中的几个关键问题进行分析。一、关于破产法的适用 终结破产程序。[15]为更好地维护债权人的利益，草案还规定，管理人实施不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、 ...
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的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上 纠纷会逐渐增加，人民法院应通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 随着市场经济的发展，城市化 ...
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；不能确定出资额的，视为等额享有。 三、福州春海堂美术馆与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案 【核心术语】 划拨；出让；土地使用权 【 了上述行政法规禁止性规定，也与物权法原则不符，故其无权提起该诉讼。 【本案依据】 1. 最高人民法院印发《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见 ...
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土地的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素 数量的增加，物业管理纠纷会逐渐增加，人民法院应通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 ...
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属于具备了《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 「对策」 虽然在目前的司法实践 出卖人权利瑕疵担保责任的约定。所谓权利瑕疵担保责任，是指出卖人就标的物所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。 「常见问题」 实践中，出卖 ...
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和经济状况而采取的以地籍调查（测量）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施「土地使用权划拨」是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者 。「其他房产」是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等 ...
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土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权 ，不能取得建筑物的合法所有权；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、 无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 《城市房屋拆迁管理条例》第12条 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人 2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和 ...
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