未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 重视购房定金合同性质要明确很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金;如果给付 ...
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交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口及 过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦； 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了； 4、写清楚付款的时间点 ...
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近年来房产纠纷不断增加，以房价上涨卖方违约为例。当房子涨价后，卖方一般会以各种理由主张合同无效，其中，配偶不同意就是卖方经常用的伎俩。那么，如果碰到这样 要从一个案例说起。 案例简介：卖家以配偶不同意主张合同无效 前不久，张先生和李女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》，张先生将其名下的房子卖给李女士， ...
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原订金，不需要双倍退还；若给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易 的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、 ...
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双方合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告 交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张；如果双方已经办理了网签，买方 ...
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拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷。 签了合同卖方反悔，称妻子不同意 2016年2月，惠某夫妇看中了陈某欲出售 ，有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约。法官提醒大家，任何交易均应建立在诚信的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎， ...
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拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷。 签了合同卖方反悔，称妻子不同意 2016年2月，惠某夫妇看中了陈某欲出售 ，有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约。法官提醒大家，任何交易均应建立在诚信的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎， ...
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，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 鉴定总价值为3923382元。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促被告履行合同义务，被告明确表示不履行合同后，原告又及时诉至法院请求 ...
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案情简介：不符购房条件购房人规避政策买房，违约责任谁担 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某 自作聪明离婚又复婚，要求出卖方按约与其重新网签，又将应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。 因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查 ...
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给骗方的定金和原料无法追回。 ☆ 设托骗卖。即买方是卖方的托儿。 ☆ 传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款，待 履行，需方都可以根据实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。 遭遇合同欺诈 ...
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