空间是否属于公共面积阳台外墙空间是否属于公共面积[案情]丁志祥与李保国分别居住在如皋市如城镇某小区404幢302室和402室。2004年11月底李保国在其住房 。据此，法院作出一审判决：要求李保国于判决生效后十五日内履行2005年10月25日与丁志祥所签订的协议，将302室朝南雨棚降到402楼板以下 ...
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万无补偿款应为聂某所有。张某和聂某未经村小组同意即自行调换田地签订的协议是否有效呢? 律师说法：根据农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式 该规定强调的备案只是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。所以张某和聂某互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力 ...
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表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议对双方当事人具有约束力。本案庭审中，被告亦未向本院提供证明双方当事人签订的合同具有《合同法》第五十 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条关于借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼 ...
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的违约金过高，请求法院予以调整。 【审判】 重庆市万州区人民法院审理认为，双方签订的协议合法有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的 合同法》第一百一十四条之规定，判决：被告重庆市万州区妇幼保健院在判决生效后五日内给付原告冯伟违约金(以11万为基数，按中国人民银行同期同类贷款 ...
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私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人 3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的 ...
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协议,事实上就是夫妻二人在婚前或婚姻关系存续期间,在平等协商的基础上签订的协议。一般在实践中,忠诚协议表现为婚姻关系中一方违背忠实义务,则引发一定的 的抚养权、监护权等权利,是基于亲子关系。而是否限制父母对子女的该类权利,法律上有明确的规定和相应的程序要求,对该类重大权利,夫妻双方不能通过约定就予以 ...
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关系存续期间，一方违反夫妻忠实义务时，过错方按照约定给付对方若干财产或履行约定的协议。夫妻忠诚协议具有如下特点： 1.符合民事法律行为构成要素。夫妻忠诚协议 行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的生效要件，是有效的民事法律行为。 2.符合婚姻法立法精神。婚姻法第四条 ...
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某与曾某的买卖合同意思真实，且曾某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立既生效，不能以未办理过户即认定合同无效。夫或妻在处理夫妻共同财产 ，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不因善意取得该房屋 ...
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。 【分歧】 1、第一种意见认为，被告李某强与刘某兰签订的转让协议实为事故后刘某兰为逃避责任另行签订的协议，按法律规定，车辆等特定物买卖必须履行登记手续方有效， 由刘某兰与李某强连带赔偿。 2、第二种意见认为，根据法律的规定，车辆买卖登记手续不是生效的要件，刘某兰将车辆转让给李某强并实际交付，刘某兰已 ...
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民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告李某某在本判决生效后三十日内将损毁原告唐某某的大门口围墙按长5.7米，高2米的标准砌 ，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 [评析] 本案的焦点是：村民委员会组织双方调解的协议是否具有法律效力，被告以自己的权益受到损害为由，能否不履行协议的 ...
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