经济适用房的限制 -法律常识搜索

12种无效的房地产买卖合同

、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的在签定买卖合同时没有公司法人签字、签章和没有股东（股份制企业）联名签署的同意出售书的房地产买卖合同属无效合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的 ...

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常见无效的房地产买卖合同有哪些

、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的在签定买卖合同时没有公司法人签字、签章和没有股东（股份制企业）联名签署的同意出售书的房地产买卖合同属无效合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的 ...

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哪些集资房可以转让给他人

要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的 ...

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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

，目的是限制商业银行的信贷盲目扩张。房地产业是信贷调控的首要对象之一。４月２７日，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目(不包含经济适用房)资本金比例被逐渐淘汰出局。催生典当等新兴融资方式随着各项金融调控措施陆续出台，个人房贷审查日趋严格使得放贷速度大幅放缓，而部分中小房产企业开发项目因受调控 ...

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集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;但这些政策只是部门规章，原来的集资建房协议进行了变更，同意集资户可以拥有集资房房产权属且不限制对外转让。原告与被告亲属陈炳宣于2006年6月签订《房屋转让协议书》后，双方 ...

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哪些二手房不能买？

的经济适用住房、限价商品住房经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性优惠住房，因此其在转让的时候是有一定限制的，未住满5 年的不得以市场价转让。同样由于。 11. 侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得 ...

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哪些二手房不能买？

的经济适用住房、限价商品住房经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性优惠住房，因此其在转让的时候是有一定限制的，未住满5年的不得以市场价转让。同样由于限价。 11．侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得 ...

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婚恋财产约定

单位各有一部份产权，所以夫妻在约定此房产归属时是要受到限制的，而且这种房产的转让会受到单位的各种限制。 24.婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义承租的某工作所得补偿除外〉) 26.婚内夫妻曾借用第三人名义购买经济适用房一处。房款共计，该房款出资系夫妻双方，第三人的书面声明作为本协议附件，则此房属于 ...

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商品房预售交易的法律性质

房屋建筑完成，并转移所有权于他方之购房形式。另外，从购房人之角度进行观察，预售房的需求者除了用于自住者外，也有基于保值、投资、投机等因素加于其中在房屋建造过程中，开发商本身之履行能力容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外，经济景气与否，建筑材料之涨跌等等，也可能在订立合同后房屋完工前影响房屋之建竣 ...

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签订二手房合同常见问题

的几个问题：一、购房者未能成功申请贷款目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。三、出售房屋的代理权如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房 ...

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