作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑 公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 ...
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作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑 公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 ...
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持承揽合同说之观点。其主要理论根据有： 1．按商品房预售合同系由购房人以分期付款方式，按工程进度支付价款，开发商可将购房人前期支付之价款，用于支付后期工程之 约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋兴建过程，而非以日期为 ...
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已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地 六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套 ...
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不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售 约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋兴建过程，而非以日期为 ...
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、房屋是否达到交付使用条件，根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民 设计是否变更，开发商是否在规定时限内履行通知义务。 三、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。商品房 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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与建设用地之比。 绿化率绿化率一词并不是规范的用词，准确的应为绿化覆盖率，即指绿化垂直影面积之和与小区用地之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的 公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过 ...
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共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业 业主委员会投诉，如果以错对错拒交物业费是不合理的。 疑问3 租房合同未约定 物业费谁来交？ 市民陈女士：我将一套房子出租给了 ...
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HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行 是指项目用地规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿化面积、建筑物构筑所占面积、运动场所等。小区的建筑面积是指住宅建筑 ...
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