房屋是不能出售的，但是有的人仍然抱着侥幸的态度去购买五证的房屋。买无证二手房有哪些风险呢？110网为您解答！ 1、不能市场交易 (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式 ...
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房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房和经济适用住房上市 转让条件的二手房也要当心。 买房人在购买二手房的时候一定要多一个心眼，情愿买得迟点，也不要买一些有风险的房产，不然会惹上很多麻烦的。 ...
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房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售 转让条件的二手房也要当心。 买房人在购买二手房的时候一定要多一个心眼，情愿买得迟点，也不要买一些有风险的房产，不然会惹上很多麻烦的。...
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是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋 九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中主要做如下一些工作：一、需要对贷款资格进行初审，包括 ...
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是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 三、二手房买卖过程中有什么注意事项? 1、核实清楚 二手房还是属于卖方而不是自己的，这样显然就没有实现购买二手房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候， ...
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抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就二手房贷款手续作一些简单介绍： 1、向银行提出贷款申请，提交相关材料， 房屋他项权利证书》交由银行收押。 8、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。 购买二手房的时候若需要向银行申请贷款，那也要满足银行的要求才行，这个 ...
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核心提示：购买二手房的时候需要注意：中介公司选正规；房屋手续须齐全；房屋产权验仔细；房龄质量应关注；物业杂费看真切；资金监管莫大意；合同约定要 不到房屋的极大风险。房主持有房产证可将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、房屋产权验仔细 二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷 ...
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房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 (2)应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如 有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (7)列入动拆迁范围的; (8)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外 ...
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出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 （2）应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如承租人放弃 使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意 ...
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出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 （2）应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如承租人放弃 使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意 ...
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