支付，否则就违背了合同法的基本原则。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且保险费由抵押 。因此很难说该项指定不存在诱发或者产生道德问题的风险。因此，我们认为提供购房贷款的银行要求购房人购买人寿保险，并要求借款人指定自己为第一受益人，违背了人身保险 ...
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在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押 ，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意当然不能解除合同，使所有权发生转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的 ...
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方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。2、《北京市商品房预售合同》不符合解除条件。最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作 ...
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在合理期限内仍未履行; (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; (五)法律规定的其他情形。 可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期 银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权 ...
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在合同中另行载明，否则日后就无法证明有过协商。 三、注意担保。一般而言小额贷款由于不需要实物担保而广受欢迎，但银行从维护自身利益出发往往要求对于此笔 的成员。同时担保人也要履行担保义务，督促借款人及时还款，协助贷款人收回贷款。如果要解除担保合同，切勿听信银行工作人员的口头承若，一定要借款人，贷款人同时 ...
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缴存住房公积金一年以上； 4 、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。 5 、同意用所购房产作为抵押并提供担保。 个人住房公积金贷款需 符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 三、办理抵押登记； 四、委托银行划款。 ...
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缴存住房公积金一年以上； 4 、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。 5 、同意用所购房产作为抵押并提供担保。 个人住房公积金贷款需 符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 三、办理抵押登记； 四、委托银行划款。 ...
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银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； 及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证 ...
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银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； 及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证 ...
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通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的 ，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵，如 ...
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