亦有严重不合理之处。该办法第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼期限为一年，此与民法通则第135条，产品质量法第45条规定的 之转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大 ...
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亦有严重不合理之处。该办法第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼期限为一年，此与民法通则第135条，产品质量法第45条规定的 之转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大 ...
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应遵守的附随义务。（2）将先合同义务的时间范围界定为合同成立，缩小了先合同义务发生的时间范围。一般情况下，合同成立即产生效力，但对依法应 存在特殊的民事关系而是一般的社会关系，只是由于侵权行为发生才使当事人之间产生特定的损害赔偿关系；而缔约过失责任、效力过失责任必须以特定人之间存在信赖关系为基础，即 ...
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归属于合同附随义务范畴。因此，先合同义务是指缔约双方应遵守的附随义务。(2)将先合同义务的时间范围界定为合同成立，缩小了先合同义务发生的时间 特殊的民事关系而是一般的社会关系，只是由于侵权行为发生才使当事人之间产生特定的损害赔偿关系;而缔约过失责任、效力过失责任必须以特定人之间存在信赖关系为基础，即 ...
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的认定问题。合同法采取列举与概括相结合的办法界定了不安抗辩权的适用范围，由于法律对于丧失或者可能丧失履行债务的其他情形并未作出明确规定，因此，需要 也可以选择行使默示预期违约责任请求权主张解除合同。如果对方的违约行为给权利人造成损害的，权利人还可以行使赔偿请求权，要求对方承担赔偿责任，以利其及时获得 ...
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正确。 两种意见均提到了安全保障义务，那么，该案是否属于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第六条所规定的 是否出乎签订合同时的可预见性范围之外。从该案案情来看，物业管理公司虽然存在没有保证照明路灯完好、且值班人员登记管理失职等违约行为，但该违约行为显然与魏某 ...
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相对人的欺诈。因此在公司不能履行债务时，应由股东承担赔偿责任。从结果来看，该种观点有一定道理。但出资瑕疵是否一定构成欺诈则不一定，而且侵权的主体 认定属全体股东共同侵权，则其它股东所承担的就不仅是补充性的连带责任，而是一般性的连带责任。而且侵权造成的损害范围如何界定也是一个现实问题。综合来看，代位权 ...
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的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权 ，无独立请求权可以申请参加诉讼，或人民法院通知他参加诉讼。)如果从诉讼标的角度界定无独立请求权第三人，准确地说是对诉讼标的没有请求权，包括既无独立 ...
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第54条的规定只能是可变更或撤销的的合同。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。至于对此行为作出正确的界定，根据《合同法》第54条的规定来看 合同就应依法认定为有效。这样既统一了合同效力认定的标准，也充分尊重了合同当事人的意愿，同时也缩小了无效合同的范围，鼓励了交易。 五、 效力待定的合同 所谓 ...
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的关系，其争议不属于人民法院主管民事案件的范围，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 （执笔人：姜梅 辛正郁） 索引：《民事审判指导与参考 原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约 ...
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