付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒 造成贷款审核不能通过，目前武汉大多数银行可以贷款七成); 4、买卖双方何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同 ...
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。逾期违约能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决，为什么一定要规定解除权呢，解除 。更换、重作等这样一种形式，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在 ...
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规定无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 房子，合同约定，B于2011年12月31日将该房交付给A，并办理好房产、土地产权证；逾期交房，每延迟一个月处相当于房价1％的违约金；付款 ...
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进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将 条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并 ...
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人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，并 的场合，不论属于合同登记还是权利登记，后果应当是一样的，即该当事人应当承担法律责任。也就是说，只要合同依法成立，就产生了法律约束力，而不论哪种登记都是这 ...
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人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，并 的场合，不论属于合同登记还是权利登记，后果应当是一样的，即该当事人应当承担法律责任。也就是说，只要合同依法成立，就产生了法律约束力，而不论哪种登记都是这 ...
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和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款； 当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面： （1）各种管道应进行通水、试压 签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。 4.如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求 ...
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和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款； 当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖双方对预付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交 。交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面，及相关费用无人结算的尴尬情况。 规避方法：应在买卖 ...
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