因合同约定不明，二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？ 案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限 并未约定付款方式及期限、各项费用承担、交付时间、逾期交房责任、逾期付款责任、权属转移登记时间及违约责任等内容，《房屋共有权人对出售该房屋的意见》、《 ...
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日办出产证。于是张某诉至法院，要求房产公司承担逾期交房的违约责任，而房产公司则反诉张某逾期付款的违约责任。张某与房产公司之间的商品房预售合同是双方的 剩余房款，并按合同约定的应付房款自应付之日起算至实际支付日以每日3%支付违约滞纳金，但该数额不得超过未履行部分（应付部分）的房款总额。律师提醒：合同签订 ...
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的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费； 3.逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房 面积）/协议约定面积100%第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： 1.按 ...
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电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的，购房者都可以理直气壮地要求划去。 付款方式及期限 按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款 办理下来，因没有约定按揭由谁负责，必然会导致买受人最终承担逾期付款的责任。即使开发商有严重违约行为，购房者也将因理亏而不好去维权。 交房期限和条件 ...
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受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的 约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 ...
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商品房买卖合同，约定2013年12月1日前开发公司将符合条件的商品房交付叶某使用，逾期交付的，须按日支付已付房款万分之2.5的违约金。开发公司负责办理土地 条件的商品房和权属证书。合同中不仅规定了开发公司逾期交房和办证的违约责任，对买房人逾期付款的违约责任同样作了规定，可以说双方之间的权利义务对等。 ...
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，必须明确违约责任。 1.设定具体的违约金。违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。 2.设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。 3.二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任。（1）二手房出卖方逾期交房的责任；（2）买受人逾期付款的责任；（3）非因不可抗力的原因，不能 ...
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和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延 解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约 ...
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和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付 违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求 ...
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和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付 违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求 ...
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