比如,某小区8号楼一、二楼业主因前一栋楼顶楼业主违章搭建,导致影响其采光。他们认为物业公司应当制止却漠视不管,由此拒交物业费。还有的是因为楼上 ,业主不容易找到开发商,而物业公司时时刻刻在与业主打交道,由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题,最方便、也最经济。建议物业公司和开发商签订代为维修房屋的合同 ...
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所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不 占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。「公摊面积」商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、 ...
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法院提起民事诉讼。 第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 第 请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符 ...
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或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 (5)房屋抵押、典当纠纷。房屋抵押、典当是房屋所有 经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、排水、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 (7)土地使用权纠纷。这类 ...
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物业服务合同; (四)督促业主、物业使用人遵守管理规约,协调处理物业管理活动中的相关问题; (五)配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的 标准的噪声或者影响邻居采光、通风; (十二)法律法规和管理规约禁止的其他行为。 物业管理区域内发生上述行为时,业主、物业使用人有权投诉、举报, ...
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二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。 7问:什么 解困房 答:是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 24问:再上市房 答:是指职工按照房改政策购买的公有住房 ...
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