房屋买卖合同应为无效合同 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中 房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-652373.html -了解详情
。也就是说，原来已以出让方式取得的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权;不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...
//www.110.com/ziliao/article-318281.html -了解详情
的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。 3、登记 补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-184254.html -了解详情
三)同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。 七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的，按以下规定办理： (一)该房产系 日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校对原件，土地使用权类型 ...
//www.110.com/ziliao/article-184242.html -了解详情
已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋 的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强 ...
//www.110.com/ziliao/article-253780.html -了解详情
已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋 的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强 ...
//www.110.com/ziliao/article-253777.html -了解详情
与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡 风险： (一)政策风险：购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要 ...
//www.110.com/ziliao/article-835951.html -了解详情
在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第124条、所有权证的办理：(1)、出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付 实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人的姓名与权利，此项证明应当在——年——月——日前为买受人办理完毕 ...
//www.110.com/ziliao/article-112112.html -了解详情
在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果 组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。第二种是 ...
//www.110.com/ziliao/article-253463.html -了解详情
应当作出是否受理答复，并书面通知申请用地单位。 第八条 征用土地按下列程序办理： （一）征地办在征用土地所在区域张贴市政府征地冻结通告，并通知有关部门 10%-15%予以补偿。 第二十七条 被拆迁人签订补偿协议后，原持有的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》自行失效，由有关部门予以注销。有下列情形之一 ...
//www.110.com/ziliao/article-599861.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务