，应当提交下列文件、资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证（含规划定点红线图）； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和 的拆迁补偿安置办法，国家和省另有规定的，从其规定。 因城市开发建设征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置办法由市人民政府另行制定，向市人大常委会 ...
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，再申请宅基地的，不予以批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 有关司法解释：1963年最高法院《关于贯彻执行民事政策 ，违反法律、行政法规的强制性规定，推导不出损害国家利益、集体利益或者第三人利益而去认定合同无效，这在理论和实践上毫无意义，这就是考察无效合同 ...
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保护野生动物，造成农作物或者其他损失的，由当地政府给予补偿。 第 6 页 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地 程序和救济途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第18条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方 ...
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抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地 土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向国土资源部门补交一定 ...
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和地方重点保护野生动物，造成农作物或者其他损失的，由当地政府给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者 程序和救济途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第18条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方 ...
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抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地 土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向国土资源部门补交一定 ...
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建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定；二是在土地使用权出让合同中确定；三是在其他批准用地 本集体经济组织内部的单位和成员。随着市场经济的发展，集体土地使用者的范围会越越宽，尤其是乡村企业用地和"四荒"土地，其使用者也包括法人与非法人机构及各种自然人。 ...
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整体进行转让。并报中心办公会议讨论。 (三)同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。 七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的 范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、 ...
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整体进行转让。并报中心办公会议讨论。 (三)同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。 七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的 范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、 ...
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组织成员之间的相互转让则是有效的；这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地等 国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容 ...
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