登记颁发房屋所有权证。因此，被告泗阳县人民政府向第三人颁发的泗房20030789号房产所有权证，违反法定程序，依法应予撤销。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》五 。所以为了适应新形式的发展和需要，进一步规范和管理房地产市场的开发和买卖。行政管理部门就必须加强对房地产的变更、登记的管理，强化行政管理职能 ...
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夏琳和张俊第一次离婚后尚未复婚前，夏琳与谭某签订了二手房买卖合同。这套房产以65万元的价格出售给谭某。2009年11月，夏琳与张俊 说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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夏琳和张俊第一次离婚后尚未复婚前，夏琳与谭某签订了二手房买卖合同。这套房产以65万元的价格出售给谭某。2009年11月，夏琳与张俊 说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续 乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 ...
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人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此买卖存在抵押权的二手房，就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款，再由银行、出卖人 ，目前一般都是由买方支付该笔服务费。使用这种方式在交易时应注意：在房产买卖合同或居间服务合同中要详细约定由哪一方委托担保公司，必要时可以约定共同 ...
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折扣，某些保险公司的折扣甚至高达40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业 该套房产的现状是否抵押或已售，以避免上当受骗，也希望购房者发现中介的不法行为，能够及时举报。相关链接：中介买房涉及多少费用二手房买卖尽量先 ...
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的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 . 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象， 过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是房屋交易额 ...
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的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象， 买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是房屋交易额 ...
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按照房产全部价值缴纳20%的个人所得税!也就是说，用赠予的方式取得一套价值100万的房产，今后如果转手出售时候，就至少要缴纳100万20%=20万元的个人所得税，所以 发时间已满5年的普通住宅是免予征收的，而且如果说这套房产不涉及营业税的话，赠予实际上是比买卖的方式还要多交税。但是今后一旦打算将该房产 ...
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20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元 只有单方处理才能涉及平等处理权问题，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的所有权，系大宗数额交易，所有权的转移需要达成合意和办理交易 ...
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