又有物的担保，债权人在实现担保权时：其一，允许债权人按照约定的机制来处理人保与物保并存的问题，并且如有约定则必须按照约定实现债权；其二，未约定或约定 抵押，使农村金融贷后风险难以控制。设立四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）土地承包经营权抵押的依据为《物权法》第一百八十条第一款：债务人或者第三人有权处分的 ...
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。 (三)建安分局三所对批量过户(一次10户以上)或房地产开发企业集中过户的，实行预约制，开辟专门通道办理。 二、房地产过户减免税管理 1.个人申请减免税的 、企业出售等情形); 3.单位土地权益证书过户。 四、纳税人计税扣除凭证丢失补救问题 纳税人丢失购入发票、契税缴款书等原件的，对其从相关部门取得 ...
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用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划 事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律 ...
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土地的所有权不能继承，但继承人可以继承土地的使用权。公民存款是指个人在银行、信用社或其他金融机构储蓄的金钱。存款包括本金和利息。生活用品是指用于生活 权利。 （7）公民的其他合法财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的规定，公民可以继承的其他合法财产包括有价证券和 ...
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权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理 合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。陷阱七：处理结果不明确很多合同 ...
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三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他 ...
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那部分经济损失以及最高人民法院刑二庭、最高人民检察院公诉厅起草的《关于贪污贿赂、渎职犯罪适用法律问题座谈会纪要(稿)》(以下简称《会议纪要稿》)提出渎职犯罪造成 下，才能认定为致使遭受重大损失。以土地使用出让金为例，某学者就认为土地使用权出让金不属于国家的渎职犯罪的损失结果，原因系国土部门可以按照相关 ...
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使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》 界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年，时间节点是什么时候? 满五唯一可以免个税及税，满五 ...
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该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属 分配 从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的 ...
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原告的租金利益损失共计678504.79元，并在六个月内内向原告返还涉案房产和土地，华联公司应当协助胜昌公司将涉案标的物返还给原告。 原告彩艳公司 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是被限制适用的。如《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》相关规定，如果在抵押权之上设定租赁关系，则 ...
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