取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付 、所在位置、面积、分摊系数；（三）不分摊的共用部位的内容一致；书面征得受影响的预购人同意，并取得规划行政主管部门的批准变更建设工程规划许可证内容， ...
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，担保责任追偿无章可循。保证合同无论一般保证和连带责任保证都应当有保证期间内容。一般保证的保证人与债权人未约定保证期的，保证期间为主债务履行期届满之 期届满时间，从合同保证时间又不发生重新计算的法律后果，债权人要求保证人承担保证责任无从明确，担保合同无实际意义。 三、小孩抚养费可依法变更，保证人的抗辩 ...
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公司将已出售的房屋再行抵押， 并不属于《物权法》第一百八十四条前五项明确规定的禁止抵押的财产。也没有法律依据能够确定本案抵押物属于依法不得抵押的其他财产 登记。但在现实生活中， 由于开发商的的原因， 已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， 对 ...
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合同。协议约定的内容明确，且约定系熊先生与林女士的真实意思表示，符合赠与合同要件。依据《合同法》第一百八十六条规定，熊先生在未办理房产变更登记前可以 任意撤销权撤销赠与则不仅严重损害了林女士的合法权益，还违反了有关特殊身份关系不适用《合同法》的禁止性规定，甚至为类似假借赠与之名的行为提供了法律便利，不 ...
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合同。协议约定的内容明确，且约定系熊先生与林女士的真实意思表示，符合赠与合同要件。依据《合同法》第一百八十六条规定，熊先生在未办理房产变更登记前可以 任意撤销权撤销赠与则不仅严重损害了林女士的合法权益，还违反了有关特殊身份关系不适用《合同法》的禁止性规定，甚至为类似假借赠与之名的行为提供了法律便利，不 ...
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、房产法律顾问公号编辑整理 2016年，房事风波不断，毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。 的问题，黄女士表示，周先生未按约定支付房款，在其未明确表示解除合同的情况下，周先生不履行付款义务，违反合同约定，应当承担违约责任。周先生主张的 ...
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，债务人将其合同义务全部或部分转移给第三人。合同不变更其同一性。发生债务承担，以原债务人是否脱离债的关系为分类依据，债务承担又区分为免责的债务承担和并存的 并不具有被告曹某为原告李某与被告永兴建筑公司之间的债务提供保证的明确表示，因此不能就约定的内容而推定被告曹某是提供的保证。现被告永兴建筑公司与原告 ...
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，担保责任追偿无章可循。保证合同无论一般保证和连带责任保证都应当有保证期间内容。一般保证的保证人与债权人未约定保证期的，保证期间为主债务履行期届满之 期届满时间，从合同保证时间又不发生重新计算的法律后果，债权人要求保证人承担保证责任无从明确，担保合同无实际意义。 三、小孩抚养费可依法变更，保证人的抗辩 ...
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生效法律文书未涉及的权利义务一并予以约定和处分，其内容常常超出既判力的范围。当事人在执行过程中就其权利义务所达成的协议，与一般的合同并无二致，双方均须 ，如果和解协议只是对原判决的履行期限和方式做了变更，履行的客体没有实质性改变，未超出既判力的范围，则不需要另行起诉，只需申请恢复执行，这也符合诉讼经济 ...
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反复研究。仔细阅读开发商事前在合同文本的空白处填写的内容，要求开发商就有关内容予以解释，过于简略的约定要具体化，可能存在歧义的内容要明确，可能损害购房人利益的 的条款外，一般不要同意开发商直接删除合同条款。在开发商不同意修改或变更时，枝节问题可不再坚持，但重大原则事项不能让步。掌握了识别与对付霸王合同 ...
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