包括：(1)《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会 人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的 ...
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，可以根据实际情况酌情处理。 法定违约金与约定违约金数额的确定和适用。 一、法定违约金 合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下 。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。 ...
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与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的担保合同。可撤销的担保合同属于相对无效的担保合同，之所以说相对，是因为在有撤销权的一方行使撤销权 合同无效，且无效溯及合同成立之时。根据法律的规定，可撤销的担保合同的可撤销事由有以下几项：(1)欺诈;(2)胁迫;(3)乘人之危;(4)存在重大误解;(5) ...
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民法通则第58条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效.最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法 利益的，可以认定为乘人之危。用人单位在职工处于危难之机，迫使职工签订违背真实意思的合同，这一民事行为可以认定为乘人之危，用人单位与职工签订的劳动合同 ...
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1、买卖双方的基本信息： 二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、房屋地址与产权情况： 这里应写明房屋位置、性质、 ...
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合同法》第52条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。 2、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而 ...
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无效合同可以划分为以下几类： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益; ，合同尚未履行的，不得履行，正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产争议，在民法上有两种法律后果，返还财产和赔偿损失。在订立合同中 ...
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在签约时得到的定金。 2、利用合同和图纸上规格的矛盾进行欺诈。 在签订产品加工合同时，最值得注意的就是应使合同上产品的规格与加工图纸上的规格 ，以此为借口诈取合同款、违约金及赔偿费等。 3、以中介服务为名，介绍订立假合同，捞取信息费。 为了扩大业务往来，不少厂矿企业往往委托一些精通信息的人为其介绍业务 ...
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证件再签约交钱别忘留收据 去年大学毕业的小刘第一次租房，就遇到了二房东的欺诈，租金和押金都打了水漂。 当时小刘由于急着到单位报到，因此匆忙通过网上 作为押金，退房时可凭收据退还押金。 【个案2】 没约定期限迟迟难入住 提醒：合同条款需完善违约责任要明确 在外企工作的小李回想起毕业后第一次租房的经历就满 ...
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只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同 这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生 ...
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