划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 适用范围包括：国家机关用地例如政府大院和军事用地；城市基础设施用地例如道路、停车场和公益事业用地例如残疾人工厂学校、希望小学 ...
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1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为5000001%=5000元。 第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率 及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认： （1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明； （2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（ ...
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农村土地承包法第21条规定，承包合同一般包括以下条款： （1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）承包期限和起止日期； （4）承包土地的用途； （5）发包方和承包方的权利和义务； （6）违约责任。 ...
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农村土地承包，是否应签订书面合同？ 农村土地承包法第21条规定：发包方应当与承包方签订书面承包合同。 第22条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 ...
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 适用范围包括：国家机关用地例如政府大院和军事用地；城市基础设施用地例如道路、停车场和公益事业用地例如残疾人工厂学校、希望小学 ...
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国务院于1990年5月19日发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：依照本条例规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。 ...
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。 征收集体所有的土地，应当依法如下费用： 1 足额支付土地补偿费； 2 安置补助费； 3 地上附着物和青苗的补偿费等费用； 4 安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 ...
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招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。 ...
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。...
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应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到 ％、未超过200％的部分；增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。...
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