分别予以论述。 一、个人(包括外国自然人)股权转让时的所得税缴纳问题 除《税收征收管理法》及其《实施细则》、《个人所得税法》等规定外，目前涉及股权转让收入 若干问题的通知》(财税[2006]21号)的规定，对单纯的股权转让是不征收土地增值税的，对投资联营一方由于经营状况等原因而中止联营关系，正常撤资的 ...
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企业股权转让收入征收企业所得税问题的规定主要有：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号、《国家税务总局关于企业 缴纳企业所得税。 三、股权转让人是非居民企业时的企业所得税问题 除《税收征收管理法》及其《实施细则》、《企业所得税法》及其实施条例等规定外，目前 ...
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企业股权转让收入征收企业所得税问题的规定主要有：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号、《国家税务总局关于企业 缴纳企业所得税。 三、股权转让人是非居民企业时的企业所得税问题 除《税收征收管理法》及其《实施细则》、《企业所得税法》及其实施条例等规定外，目前 ...
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办理权属登记。《城市房地产管理法》第五章第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府 原件。开发商利用购房者缺少订立合同的常识及缺乏法律知识的弱点,没有对《国有土地使用证》出具原件文本而是以复印件代之，有意掩盖、隐瞒真实情况，存在着 ...
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《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满， 、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要 ...
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哪些房地产不能转让或转让受到限制？ 《房地产管理法》38条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九 登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受 ...
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只能约定双方股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议 涉案土地权益是公司原股东的。进一步讲，涉案土地地处农村，不属于城市房地产管理法第二条规定的土地，该土地不在该法调整管理范围内。 徐某与吴某签订 ...
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只能约定双方股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议 涉案土地权益是公司原股东的。进一步讲，涉案土地地处农村，不属于城市房地产管理法第二条规定的土地，该土地不在该法调整管理范围内。 徐某与吴某签订 ...
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投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。 出让合同的效力及转让后继受取得 ，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售，应当符合 ...
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投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。 出让合同的效力及转让后继受取得 ，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售，应当符合 ...
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