的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来，在行使抵押权和处分抵押物时，则 二条也规定了当事人约定的担保期间对担保物权的存续不具有法律效力。可是，法律并未禁止抵押权人自动放弃抵押权。如果不违反公共利益或损害他人合法权益，法律 ...
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，是指对法定适格的承租人而言，首先承租人主体适格应当取决于租赁行为是否违反国家禁止性规定；其次租赁行为是否已依法完成法定程序。有的人认为只要租赁合同 作为拆迁当事人参与拆迁活动。如果不这样，承租人的合法利益就很难得到法律的支持和保护。 四、租赁房屋拆迁立法建议 国家法规虽然规定了承租人在拆迁活动享有的 ...
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是实现合同利益的惟一途径。因此，合同当事人必须按照合同约定全面履行合同义务，如果不履行或未全面履行，法律可以强制义务人履行合同义务，或通过强制义务人承担违约责任 一）可变更或可撤销合同的特征 可以变更或撤销的合同，是指因当事人意思表示不真实而损害了另一方当事人合法权益的合同。这类合同的法律效力是不稳定 ...
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的原则进行，调解达成协议，辟须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。是否同意调解由当事人自己决定。 12．要求及时判决权。人民法院审理案件 当事人合法权益的保障。扰乱、破坏法庭秩序，势必影响审判工作、执行工作的顺利进行。所以，作为民事诉讼的主体，当事人遵守诉讼秩序是义不容辞的义务。如果不 ...
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之日起生效，甲方（或乙方）负有办理公证的义务。那么，甲（或乙）就产生了公证的义务，如果不去办理公证，必须承担一定的法律责任。 综上，如果当事人拒不 赞同，实际上无论当事人一方拒绝批准、登记，还是恶意阻止条件成就，都表明其已经不愿再履行，也违反了在期前保持履行意愿的法定义务，这与期前违约要求的以自己的 ...
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。并按照对方的要求，对该条款予以说明。免责条款的存在，实际上是对相对人合法权利的限制和剥夺，故免责条款的内容应当取得相对人的认可。由于在一般情况下 《拍卖法》、《海商法》等。 5、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了《保险法》规定的明确说明义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义务， ...
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合同是否具有法律效力的问题。这就是说，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效要件，仍然不能产生效力。合法的合同从成立时起即具有法律效力，而违法 利益。将不违反社会公共利益作为合同生效要件，一方面，可以大大弥补法律规定的不足。另一方面，也有利于维护社会公共道德，因为社会公共利益本身也包含了行为内容应 ...
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政法大学出版社1996年12月版，第135页。 ）即使双方的意思表示一致，但如果不是当事人的真实意思表示，而是受一方的欺诈、胁迫，合同是否生效就需留待 中的强制性规定在法律用语上往往表现为禁止、必须、不得等等，它不允许有任何形式的违反。④形式合法。《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和 ...
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更应该受到法律保护的特别关注。这是因为，事实收养中被事实收养人的生父母不明，如果法律再不予救济补充，那么，这些被事实收养人的人身权利（如生命权、健康权、受 ，又何必去活生生地将其拆散呢？最后，追究违法责任与维护合法权利之间不相矛盾。事实收养行为违反了收养法及相关法律的规定，事实送养人、事实收养人应承担 ...
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一些劳务工利用政府有关部门的这种错误认识，提出非分要求，主张不合法的权益，给金融危机下的施工企业带来了一定的经济损失。 出现以上劳务合同风险的原因很多，但 ，施工企业在各种劳务合同的订立过程中也天然地处于优势地位。如果不订立书面合同，相当于放弃了这种优势，容易留下纠纷的隐患。如项目负责人变动、劳务人员 ...
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