法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理 购房人。此种情形对购房人将非常不利。 规避方法：根据产权证或其他法律文件（如预售合同）确定产权人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书 ...
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她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上深圳市某区房地产交易中心查证，结果证实该房权利人已更改登记为王某的父亲老王了。朱某 处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款 ...
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城市房地产开发经营管理条例》中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...
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缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修 、地基基础、防水、抗震、裂缝等房屋质量问题而产生的纠纷。 6逾期履行纠纷：房地产开发商逾期交付房屋产生的纠纷。 7、虚假广告：开发商卖房时，在广告中 ...
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缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修 、地基基础、防水、抗震、裂缝等房屋质量问题而产生的纠纷。 6逾期履行纠纷：房地产开发商逾期交付房屋产生的纠纷。 7、虚假广告：开发商卖房时，在广告中 ...
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她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上深圳市某区房地产交易中心查证，结果证实该房权利人已更改登记为王某的父亲老王了。朱某 处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款 ...
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促销，却宣传为“免契税”等特殊税收政策。五是模糊出处。即广告中没有刊登预售销售许可证号，甚至都没有开发企业的名称。六是模糊规定。广告中不可以 开发商告上法庭。★药方：开发商变更了规划，却没有通知业主，这种情形在近年来的房地产投诉中，愈演愈烈。这里不能不提大西洋新城，2001年，就在其前期业主热烈期盼该 ...
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政策，很快就能收回一部分资金。滚动开发是多数开发商采用的模式，即依靠银行贷款和预售收入维持开发，因此资金回流速度越快，利润空间就越大。火爆之后就进入平稳 隐患存在，其建设和服务质量也值得怀疑。买房送礼：羊毛出在羊身上铺天盖地的房地产广告中，不乏有“送大礼”的字样。送礼的内容也是五花八门：送精装、送家电 ...
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的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积－－－－－预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地 ...
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如何办理房屋产权过户登记手续？如何办理房屋产权过户登记手续？《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 ...
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