的除外。这是对一些特殊行业规定的。比如建筑企业要有资质证书，房屋开发企业要房屋开发的资格证书，进出口企业要有进出口企业资格证书、金融企业要有金融业务 债务（如买卖合同中的付款义务），另一方当事人应当在该合理期限内行使解除合同的权利，否则该权利消灭。 （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 ...
//www.110.com/ziliao/article-181796.html -了解详情
双倍返还张先生订金两万元。今年３月６日，张先生与刘女士签订１份房屋买卖合同。当日，张先生便缴纳了购房订金１００００元。到３月１８日，刘女士却将 买卖的房屋卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。[律师点评]律师：本案是定金罚则的典型案例。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付 ...
//www.110.com/ziliao/article-109503.html -了解详情
证的可以按照原产权证得时间界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年，时间节点是什么时候? 满五唯一可以免个税及 条件下的不唯一房屋，免征个税及税，这笔费用少则几万，多则十几万。 (2)确认唯一，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都 ...
//www.110.com/ziliao/article-846339.html -了解详情
买卖居间合同》，约定吴欣以265万元价格购买张磊名下一处房屋。之后，双方签署《上海市房地产买卖合同》，吴欣向张磊支付20万元定金。双方约定，若卖方在 。吴欣关于其系首次购房、签约仓促的相关主张均不能成为免责理由，理应承担违约责任而无权要求张磊返还定金20万元，上海一中法院遂依法改判驳回吴欣全部诉请。（ ...
//www.110.com/ziliao/article-721588.html -了解详情
先生确迟迟未能支付。经朱小姐多次催促，程先生均以各种理由推迟。朱小姐出售房屋是由于要出国定居，因此异常着急，这时候，也不断有其他的买主给朱小姐打电话询问房子 给他人，是否就属于一房二卖从而导致自己承担违约责任呢？ 律师评析 在与程先生的买卖合同未解除之前，是不能将房屋卖给他人的。根据《合同法》的规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-214799.html -了解详情
3．买卖双方签订合同、卖方收取定金和首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。 定金的比例按照法律规定不得超过合同总价款的20% ...
//www.110.com/ziliao/article-214786.html -了解详情
内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在此案中，房地产公司在售房阶段所做的安全保证和赔偿许诺进入了与张女士的房屋买卖合同之中，物业管理公司作为受托人 ；第二，张女士与物业管理公司之间存在就物业方面特定事项的权利义务而约定的合同关系。如果物业管理公司如约履行自己的义务，而张女士不交纳物业管理费，那么是 ...
//www.110.com/ziliao/article-213833.html -了解详情
公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止 形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。 拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序 ...
//www.110.com/ziliao/article-187916.html -了解详情
房，是否有私搭乱建部分。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定 ，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。 在签约过程中要慎之又慎，对所 ...
//www.110.com/ziliao/article-184476.html -了解详情
快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价。投资 和不能按时完成委托的赔付标准，但房主如果不通过该中介公司售房，却要承担违约责任；其次，代理交易不透明，中介公司从中赚取不正当差价。王先生举例说，李 ...
//www.110.com/ziliao/article-120196.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务