没有登记是否有法律效力 -法律常识搜索

浅议离婚案件夫妻共同财产的特点、认定及其处理原则

取得的财产的认定问题。补办登记之前的同居有两种情形，一是双方不具备结婚实质要件，如未达法定婚龄，对这种情形，登记的效力肯定不能追认，因而这种情形中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规规定，也没有最高人民法院的司法解释。公房房改 ...

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如何辨别是否为夫妻共有财产

C，C是否可以取得该房屋的产权? 评析：首先，应明确房屋的归属。依据《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第该房屋的处分的协议(并且最好经过公证)，该协议对于A与B内部对于房产的处理是有效力的，可以按照当时协议约定的处理。但需要注意的是，该协议只对双方 ...

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个人借款协议书样本

并遵守本合同的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。第三十七条本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执一份，登记、公证 ...

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个人借款协议书范本

并遵守本合同的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。第三十七条本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执一份，登记、公证 ...

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行政许可诉讼问题研究

不服行政机关经上级机关批准实施的具体行政行为，向人民法院提起行政诉讼，应以在对外发生法律效力的文书上署名的机关为被告。依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关这里需要明确的是行政许可诉讼第三人应同被诉的具体行政行为有法律上的利害关系，没有法律上的利害关系则不能作为第三人参加诉讼。四、行政许可 ...

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什么是受贿

转让，交付转让即无记名股票可视为种类物，其转让仅需将股票交付相对人，即产生法律效力；背书转让即股票持有人将转让的意思表示记载于证券背而的转让行为。我国《公股票后，行贿人并未办理相应登记。原因有两个，一是受贿人对是否最终收取股票持犹豫态度，比如，看看是否别的人也收了，等等。如果没有形成实际的收受，不应 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

房产公司既未为王女士办理房屋产权证，也未到有关部门进行登记。因此其房屋转让不具备法律上的公示公信效力，不能对合同外的第三人产生拘束力和证明和责任何谈协助呢？即使是有协助义务，也是购房人协助开发企业取得大房产证，而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让 ...

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房产抵押问题详解

处分，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。适用条款：《物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产后租，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权。本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多 ...

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土地使用权租赁若干问题

出租，并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限，对于以出让、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后，将土地使用权再行出租的期限，虽然没有规定，但应可参照之。 ...

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