和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房合同,(居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式的购房合同),后在 中介说法是错误的。当然客户也要有法律意识，在此杨东律师提醒如房东未准时签约，客户应发催告函或律师函书面通知，并让中介出具证明。保存好这样证据 ...
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由责任人承担债务不履行责任。 二、合同法是否采纳了自始不能合同无效教条 在中国大陆的民事立法上，并没有像德国民法原第306条或者我国台湾地区民法第二百四十六条 后无法定点投入使用，故X与Y签订的通过卫星播放节目合同不能实现。Y承认签约前就知道此情况。一审法院认定合同有效，考虑到X和Y均有违约行为，Y可 ...
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存在外信公司抽逃或挪用京港公司500 万元港币的事实。所以亚洲公司的诉求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。 中海公司口头辩称：中海公司与亚洲公司 港公司同亚洲公司、粮油公司、深亚公司签订的四方协议意思表示真实，签约主体资格合格，合同内容除违约金过高无效外其他条款合法有效，对四方当事人均具有约束力。 ...
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发生的履约危险为由，而提出行使不安抗辩权。笔者以为，这种情况应根据先履行方在签约时的主观状况而分别处理：若已知或由于重大过失而不知，应承担对自己的不利 这条规定是由英美法系的预期违约制度引入的，它给与了当事人解除合同的权利。法律并没有限制这种权利适用于何种场合，因此可以认为这条规定对同时履行和先后履行 ...
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也需缴纳1.5万元的契税。双方为了避税，将合同价改为72万元，吕先生只需缴纳3.96万元的营业税，由于没有售房收入的差额所得，不需缴纳个税。同时 ，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方完全有可能宁愿赔偿违约金也不 ...
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告知真相，不赔 据保险业内人士透露，目前80%以上的拒赔案都因没有如实告知引起。保险合同有个重要原则，就是投保人需要承担如实告知义务。你投保时一个小小的 到人身保险，就要求投保人应履行如实告知和申报等义务。也就是在保险的谈判签约过程中，投保人对于保险人提出的有关保险标的或者被保险人的况等问题，应当进行 ...
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的目的。举一个真实的案例。 2000年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现 的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不 ...
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误解引起的履行不能问题。 第二，如果一方（出卖人）明知自己无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于1987年《关于在审理经济 处理。 总之，我们认为，目前我国现行法的规定已能较好地解决合同自始履行不能问题，没有必要引进德国法关于自始履行不能的概念，人为地造成法律规定 ...
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随着商品经济的迅速发展，绝大多数经济行为是以合同的方式完成的。近年来，合同签约率逐年增加，但是合同履约率却很差，违约率比较高，拿订立合同当 ，如果承认违约金带有惩罚性的，则就应该允许法院判令合同继续履行，其标准如何掌握，类似问题的解决在合同法中没有准确答案，具体操作起来无所适从。 （三）法律赋予法官对 ...
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保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。[][]>骗术三[][]合同设陷阱等你往里跳[][]陷阱一般出现在租房签约阶段，但小王却说，退房时其实也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。[][]一年前毕业的北大女生小吴就曾陷入此类陷阱：每月租金1200元， ...
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