所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。 担保法规定了以下的清偿顺序： 一、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; 先 ...
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，应收账款质押登记的效力和是否终止始终由质权人控制。 二是在进行房地产抵押或上市公司股份质押的登记过程中，主管登记的房地产管理部门或上市公司的股份登记 管理部门或上市公司的股份登记机构所登记的内容具有相对统一性，即一般须载明抵押或质押的财产范围、抵押权人或质押权人的名称等。但保证应收账款质押有效性和 ...
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确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力 时，供电企业还可根据欠费户的资产状况，要求其为所欠电费提供适当抵押担保。 如某食品厂由于受市场影响，产品严重滞销，经营严重恶化，导致欠 ...
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买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求 金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。 而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似 ...
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等人寿保险保单，并且需要缴纳保费超过一年。而医疗费用保险和意外伤害保险以及财产保险都不能抵押。另外，已经发生保费豁免的保单也不能办理贷款。保费豁免即投保人 。 保险专家提醒投保人，买保险是为了获得长期保障，如果为了短期的获利而将保单抵押贷款变现的资金投入风险较大领域，例如股市，就会承担很大的风险。一旦 ...
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每件收费100元。 4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同 每件收费150元。 5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养 权协议 清点保管遗产，确认遗嘱的效力 1、办理通嘱公证 每件收费400元(不涉及财产的200元)。 2、保管遗嘱 (1)文字遗嘱 (2)音带、音像遗嘱 (1)每件每年 ...
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知道。记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房 期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险， ...
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拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿 登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿； ...
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许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。抵押贷款：押别人的产权自己发财赵先生原先是一家工厂的司机，去年单位实行买断工龄 的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你 ...
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困难时，银行对抵押财产的追索先于其他债权人。抵押一般有两种形式：对特定财产的固定抵押和对其他一系列财产(如股票、债券等)的浮动抵押。典押(pledge)——将货物、可流通票据、货物所有权证明等作为银行提前付款的保证。电子数据交换系统(electronicdatainterchange，edi)—— ...
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