。而购房人付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差。这样，由于购房人和开发商之间严重的“信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在，购房人承受了过多 ，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋。在合同被宣告为无效时只有拿回本金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的 ...
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能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至连基本 房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。律师提醒：nbsp后两条要通过合同明确约定并细化罚则。烦恼二：想拿钥匙先交钱nbsp前些年，购房人吃亏最 ...
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购房前谈判——常见谈判陷阱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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怎样签合同——购房签约注意哪些要点nbspnbspnbsp同。现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客房只须在空格内填 面积差异过大在哪些情况下的免赔责任。nbspnbsp一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自已在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的 ...
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三种贷款时，其实还需要当即缴纳以下费用，这些费用同样也需要列入自己的购房投资预算内。评估费建设银行个人住房贷款中规定：新建商品房的个人住房贷款不需 房改政策出售的房屋不需支付评估费。但对利用政策性公积金住房贷款的申请人签订购房合同后，需要支付最低100元以上的评估费。抵押登记费借款人在申办个人住房贷款 ...
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、后交房的现象。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，既然合同规定保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担，未交房也就谈不上承担保险责任。 赔偿金或补偿金采取保全措施。”由此可见，银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。如果发生保险事故，抵押的住房灭失或是毁损， ...
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约定过婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，亦没有处分共有财产的其他约定；陈正刚出资购房赠与他人的行为未取得妻子胡美芳的同意。 法院认为，既然陈正刚和胡美芳没有 胡美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 （作者单位：北京市延庆县 ...
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姚明春作为王雲轩的委托代理人与宜昌**房地产公司签订18份《宜昌市商品房买卖合同》。 2、父亲借巨额款，出现违约： 2012年8月24日贺珠 诉，被驳回。参考 (2016)鄂05民初152号) (1)法院认为购房款来源于父母： 签购房合同时王雲轩刚年满13周岁为未成年子女，没独立经济来源，购房款来源于 ...
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年6月。 海南金港置业有限公司认为，双方的认购书已口头约定具体签订《商品房买卖合同》的时间，王晓贵逾期交纳购房款属于违约，致使双方无法签订正式的商品房买卖合同。 约定所购房子房号、单价等内容，并约定在认购书签订后几日内签订正式购房合同。在签订认购书同时，购房者还要交一笔钱，即认购金。但，若购房者签了 ...
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会所是作为居委会、公厕、物业等配套用房。业主们认为，当时嘉鸿开发商在购房合同中关于基础设施、公共配套建筑正常运行的约定条款中承诺监控系统、小区绿化 会所权属这三大争议焦点展开激烈辩论。 原告业主大会认为，嘉鸿开发商在商品房买卖合同中约定会所所有权属于出卖方所有是违背业主的真实意思表示的，这样的约定无效 ...
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