解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售 向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认 ...
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裁判】 一审法院认为，建筑物及其附属设施的维修基金属业主共有。四方新城小区业主在购房时已实际支付了维修基金，而四方盛发公司作为开发商曾委托案外人收取包括 的诉讼主体资格。同时，上海高院民事审判第一庭《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》中也确认，业主委员会作为业主选任的维护业主利益的组织，对于涉及 ...
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至其年满18周岁止 提醒 同居生育非婚子女 与婚生子女权利相同 关于同居期间生育女子问题。我国婚姻法第二十五条明确规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利， 某给付张某小区501室房产购房款的一半，即230875元。张某给付刘某偿付购房贷款的一半，即35333.01元。 判后，张某、刘某均不服，向二审 ...
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违约是否导致原告实际产生50万元损失等争议焦点激烈辩论。 原告：房价上涨已无力再购房 原告代理人称，今年1月，吴女士购买了杨先生位于朝阳区八里庄北里的一套 未果。 杨先生认为，双方已于4月16日解除了涉案合同，只是就赔偿问题没有达成一致。故此，吴女士要求法院判决解除合同没有法律依据。 另外，定金罚则不 ...
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，家里的老人孩子如何温暖过冬? 记者跟随吕女士一起来到小区物业，一位负责人表示，发现问题后，他们立刻联系了开发商，但对方说，房子在2010年交房，地暖已 关于家中地暖的保修期，也要参考当时与开发商所签订的购房合同，若保修期满，家庭地暖属于自用部分，出现问题是由业主自己承担维修责任，即便是交过维修基金， ...
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（第34辑）第84-89页。 2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未 根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的 ...
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促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。 5、房屋面积陷阱 在房屋交易 这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主 ...
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解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售 向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认 ...
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交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较丰富。 反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验， ...
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解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括 向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认 ...
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