利率过高，仅同意按国家同期银行贷款利率支付利息;同时，约定的利息已经远高于国家法律规定保护的范围，支付了利息就不同意再行支付违约金;即使应该支付，违约金 能够补偿原告因被告逾期还款而产生的损失，因而在已经支持原告利息请求的基础上，对被告的违约金请求不再予以保护。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： ...
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担保物权制度有利于社会融资活动的进行。我国商业银行法第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现 。担保物权与用益物权都为他物权，但用益物权和担保物权在内容、功能上不完全相同，用益物权强调的是对特定财产的直接使用和收益，权利人所享 ...
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高也不宜过低，过高时如果开发商违约时购房者要投入大量的时间精力索取定金，还不包括开发商无力返还的情景；过低时开发商的违约成本过低，对购房者的权利保护 合作关系，办理起来比购房者个人更快更熟练，也更易通过。 合同中应约定贷款申请银行不批的情况下，购房者是自筹资金交付全款还是解除合同，开发商返还已付购房款 ...
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已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 215问： 这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式公寓 答：酒店式 ...
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人既然已经结婚，房产证上写谁的名字都无所谓，可是在她不久前提起离婚诉讼时，惊讶地发现丈夫竟然背着她拿房子作抵押，向银行贷款10多万元，还摆出一摞借条 应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为 ...
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受理的案件中，因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。如何避免离婚时发生房产纠纷?法律界人士认为，进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的 人既然已经结婚，房产证上写谁的名字都无所谓，可是在她不久前提起离婚诉讼时，惊讶地发现丈夫竟然背着她拿房子作抵押，向银行贷款10多万元，还摆出一摞 ...
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借款。定期的无息借款，贷款人则要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息；不定期的无息借款，贷款人则从向借款人催讨借款或从起诉之间起要求 ，借款人未按照约定的期限返还借款，除应当返还本金和支付期限内的利息外，还应当按照约定或者国家有关规定支付逾期借款的利息。借款人未按照约定的期限返还借款 ...
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就这样，这名外商仅仅以一些旧设备就换来了土地、银行贷款以及当地的厂房和劳动力，最后还可以享受外资企业的各种优惠。与这种低价高报现象相反， 超过注册资本20%(高新技术企业不能超过35%)，投资软件应取得著作权保护等。事实上，一些外资企业是违背了这些规定的。业内人士分析说，外商在财产价值上玩猫儿腻，都是 ...
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企业，去年曾同农民签订的油菜籽订单总量是60万吨，但到收购时收上来的还不到六分之一。原因在于缺乏资金，按照企业生产能力，收购加工订单产品需要资金近20 ，而企业也造成了很大的亏损。“80%的企业都面临资金问题，大多都要靠银行贷款来实施‘订单农业’”。龙文军认为，这就涉及到国家如何扶持农业产业化龙头企业 ...
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个人信用提示信息、“四金”变化信息、政府信息公报等内容。通过这个实名信箱，市民还可以申请政府信息公开，进行网上投诉。从今天下午起，首批100万个“市民信箱”启用。 水电燃气、移动通信的账单，或者向银行贷款，那就会被自动纳入这个联合征信系统中。如果出现恶意拖欠费用，或不偿还贷款，就可能被列入“黑名单”。...
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