作人解除合同的目的在于使承揽人的工作停止，如果承揽人已经完成工作成果，除承揽人存在违约行为，导致合同目的无法实现外，定作人必须接受工作成果。反之，如允许 我国合同法第九十四条第一款第三项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。适用此条款必须具备：一方迟延履行 ...
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保证人首先必须是排除主合同中债权人和债务人以外的第三人，因为保证人是为了在债务人不能履行债务时，代为履行债务或承担责任而设定的，它仅要求提供人的担保 贷款方即金融机构的审核责任及其相应的罚责，以警醒金融机构的信贷人员严格履行审核保证人的资格，避免贷出的款项无法收回，最终避免国有资产遭受不必要的损失。 ...
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保护保证人利益，所以，即使无完全民事行为能力人有足够的财产能为第三人偿 债，其法定代理人也不应代其订立保证合同。法定代理人代无完全民事行为能力人 合同的效力是处于一种未定状态，这显然与法律规定不符。由此可见，所谓履行能力本 身并不具备科学地衡量保证人条件的标准。? 第三、从法律上把清偿能力作为保证人的 ...
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传统大陆法中对不安抗辩权的行使条件仅限于财产显著减少，有难以履行的可能的规定就显得过于僵化，无法适应社会发展的需要。我国的《合同法》突破了这个限制，把商业 信用的立法原则。同时，《合同法》还通过第六十八条第四款的概括性的规定，把一切有害于合同履行的行为都包括到相对人丧失履约能力的判定标准当中，大大拓宽 ...
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服务。但有下列情形之一的除外：需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的;为在中国境外使用而进行采购的;其他法律、 管理部门和有关部门备案。经采购人同意，中标、成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的 ...
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直接规定，前者称为约定解除，后者称为法定解除。 第三，解除须有解除行为。保险合同的解除行为有两种，其一是合同双方当事人经协商达成协议；其二是享有解除权的 对合同消灭前应交付而未交付的保险费，仍应按规定予以履行。 根据我国法律的有关规定，合同解除不排斥损害赔偿责任。所以当事人一方因过错造成他方损失的，应 ...
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，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体 是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。 违约赔偿损失，是一种因债务不 ...
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，银行在给该公司贷款之前一定要调查清楚上述三个条件是否符合。 适用条款：《物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和 物的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以要求董某给付房子失火所获得的赔偿金，多出部分归 ...
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不能原理。 履行不能是指债务人在客观上已经没有履行的能力。为了实施逃债，债务人转移财产，或赠与、低价转让财产，或将其怠于行使(甚至放弃)对第三人拥有的债权，使债务人处于客观上无力偿还债务，使得债权人无法实现债权。合同法已经专门为了防止此类逃债行为的发生而设立了撤销权和 ...
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合同只能援引《合同法》总则中有关合同解除之规定，与承揽方协商解除，如无法达成一致，则定作人就会被拘束在法锁里，继续履行合同直至承揽工作完成，其结果是 解除条件，当此条件具备时，当事人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定了法定解除权的适用的条件，除不可抗力外的其他三种情形均是以一方当事人违约为前提条件 ...
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