的动产折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。以留置作为债的担保，就是债权人按合同的约定占有债务人的动产，当债务人不按期履行债务时，债权人有权依法以 转让给丁后，并不向丁催要房款。乙得知甲转让房屋后，要求甲偿还自己的借款未果，请求法院以自己的名义行使债务人甲的债权，要求次债务人丁偿还自己20万元;法院 ...
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。 【分歧】 案件在审理过程中，有二种不同意见。 第一种意见认为，借款合同和抵押合同都合法有效，供应站和燃料公司应承担清偿责任，由于商务局在工行未就抵押物 ，应驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见。 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得 ...
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。 【分歧】 案件在审理过程中，有二种不同意见。 第一种意见认为，借款合同和抵押合同都合法有效，供应站和燃料公司应承担清偿责任，由于商务局在工行未就抵押物 ，应驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见。 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得 ...
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约定利息的，视为不支付利息。 根据《合同法》第221条的规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。但是若约定了还款期 四倍（包括利率本数）。超出部分的利息不予保护。 六、可适当要求债务人提供担保。 出借人要注意了解借款人的偿还能力。对于数额较大或有风险的借贷，可要求 ...
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，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务 抵押权时才发现未通知抵押权人或者未告知受让人已转让了抵押财产的情况，此时即使宣告转让合同无效，转让的财产可能也已无法追回。而转让抵押财产前就取得抵押权同意，可以防止 ...
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根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要 ...
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根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要 ...
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根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要 ...
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的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的 2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； 3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求； 4.借款人需有稳定的经济收入， ...
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收账款抵借应收账款抵借是指持有应收账款的企业与信贷机构或代理商订立合同，以应收账款作为担保品，在规定的期限内企业有权以一定额度为限借用资金的一种融资方式 包括应收账款的机会成本、应收账款的变现费用、应收账款所带来的坏账损失以及由于使用借款所要支付的利息。在这四项资金使用成本中，前三项都是在进行应收账款 ...
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