贴近公平和诚信。养鸡场欺骗信用社【案例】某养鸡场与某信用社签订了一份抵押担保借款合同，信用社向养鸡场借贷200万元，养鸡场以其办公楼作为抵押物。后因养鸡场没有房产证，导致 法院，其中称：大禹公司与被告签订了施工合同，后被告欠大禹公司3万元，大禹公司将3万元债权转让给了原告，但原告屡次催款未果。【判决】 ...
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依据：《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。 《物权法》第184条第 程序确认违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效，应指的是合同无效，而非抵押权不成立的意思。 需要注意的是，债权合同往往是当事人之间发生效力，其很少影响第三人的 ...
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租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是 1）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖 ...
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但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析 所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论 ...
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给解某。但解某一直拖欠房款4万元未付。2013年8月某昌公司注销,债权债务由股东即本案两原告承担。为此,原告方诉至法院,要求王某、解某支付房款4 使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应为无效 ...
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租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是 1）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖 ...
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租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是 1）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖 ...
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民事行为的内心意愿，以一定的方式表示于外部的行为。 2、要素 （1）目的意思。合同的目的目的意思，为指明法律行为具体内容的意思要素，它是意思表示据以成立的基础。 均为意思通知。 （2）所谓观念通知是指通过认识事实并通知该事实而发生法律所规定的效果的行为。典型的观念通知有债务的承认、债权转让的通知等。 ...
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8月20日，中关村与兴林源投资顾问公司和上海新东方数码科技股份有限公司签订《债权转让协议》：至2007年12月31日，兴林源投资顾问公司共应向中关村给付 成为上述财产所有权人。同日，中关村与金鼎丰园物业公司力鸿花园分公司签订租赁合同，中关村向金鼎丰园物业公司出租力鸿花园锅炉房及其设备。 中关村表示，对 ...
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保证，因此增加了买受人的交易风险，影响到买受人的债权实现。买受人据此对先履行合同义务提出异议应属合理，且可在合理限度内援引合同法第68条 部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产， ...
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