协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险， ）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理） ...
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是指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律效力尚未确定，只有经过有权人的追认，才能化欠缺有效要件为符合有效要件，发生当事人预期的法律效力；有权人在 合同不同。它欠缺有效要件，对社会公共利益的侵害相对轻微，与合同制度的目的未根本性地抵触，于是法律允许有权人通过追认消除该瑕疵，既保护当事人的合法权益， ...
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的除外。 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向 委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利， ...
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不履行(违约)，由责任人承担债务不履行责任。 二、合同法是否采纳了自始不能合同无效教条 在中国大陆的民事立法上，并没有像德国民法原第306条或者我国 ，合同无效(参照合同法第五十二条第一项);其他情形，相对人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同(参照合同法第五十四条第二款)。无论哪种情形，如果 ...
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者，不在此限。《日本民法典》第533条〔同时履行抗辩权〕规定:双务契约当事人的一方，于相对人履行债务前，可以拒绝履行自己的债务。但是，相对人的 当事人有同时履行(对流)的义务，一方的履行(或提出履行)为对方履行的条件，双方当事人在合同卜没有履行次序。从理论上来看，双方都有可能行使同时履行抗辩权。因此， ...
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1、抗辩权是对抗请求权或否定对方权利的权利，如双务合同中的同时履行抗辩权、不安抗辩权以及保证人的先诉履行抗辩权(或检索抗辩权)等。 论》(上册)法律出版社1998年版，第83页。 2、抗辩权(Einrede,exception)者，妨碍相对人行使其权利之对抗权也。例如先诉抗辩权(民法第745条)、同时 ...
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、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权益的;认为符合法定条件，申请行政机关审批、登记有关事项， 上的差异所导致的结果就是对于同一个具体行政行为按照《行政复议法》的规定相对人可能无权提起复议，而按照最高人民法院的司法解释他又可能有权提起诉讼 ...
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服务行政、给付行政在观念上渐渐取代管理行政，行政主体与相对人的关系从单一管理关系向多元关系发展，行政合同、行政指导在实践中的大量出现表明行政主体日益采用软性的 内在属性。社会主义愈发展，民主也愈发展。所谓民主，就其本意讲，就是指多数人的统治、人民的权力。因而说行政管理的民主最主要的是体现在公民的参政上 ...
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财物应如何看待。科技人员根据本单位的指派、委托从事技术活动，他就有义务根据合同的规定提供技术咨询、技术服务，答疑解惑，尽职尽责。科技人员违背其所承担的职责， 转让和背书转让，交付转让即无记名股票可视为种类物，其转让仅需将股票交付相对人，即产生法律效力；背书转让即股票持有人将转让的意思表示记载于证券背而 ...
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才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方 事实真相，遵守公平交易的商业准则，践行诺言、一诺千金，以实现相对人的利益。它要求保险合同当事人在进行保险活动时实事求是，对他人以诚相待，不得以邻为壑、不得 ...
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