购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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利益。民法对民事行为采取尽量有效的趋向，合同法就是采取这种理念，过多的无效对交易行为带来不安全。民法采取要式行为实际上是国家对私法领域的干预，不符合 按照遗嘱程序办理。2、对于财产的处分方式问题。笔者认为，对于遗产的处分仅限于“由某某人继承”。而不能出现“房产出卖后，价款由某某人继承”或“如果发生…… ...
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，但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。 可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税费的具体种类 ...
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。公司改制后发展势头良好，公司总经理刘某（原集体企业厂长）与李某订立股权转让合同，由刘某受让李某名下的全部股权，并办理了公司登记机关的股东变更登记 如借用人对于借用物的占有、房产名义权利人登记等。无权处分制度就是要解决这类具备权利外观而无实质权利的行为人之处分所带来的问题，因此，名义股东处分股权的行为 ...
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持股。公司改制后发展势头良好，公司总经理刘某(原集体企业厂长)与李某订立股权转让合同，由刘某受让李某名下的全部股权，并办理了公司登记机关的股东变更登记 如借用人对于借用物的占有、房产名义权利人登记等。无权处分制度就是要解决这类具备权利外观而无实质权利的行为人之处分所带来的问题，因此，名义股东处分股权的 ...
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遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有 避免纠纷，原业主如尚有欠费未结清，最好结清之后将缴费情况告知买房，以免交易后期由此给自己带来的不便。另外，为了核定责任方，双方可在收据或者在合同上写清楚 ...
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长期从事房地产销售工作的王先生说，二手房交易的确存在不少猫腻。隐瞒不利信息是最常见的一种。比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。 。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较单薄 ...
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串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效债权，是否仅限于以 该自住房屋对债权人债权的清偿形同虚设，在计算债务人的资产时不应当计算该房产，应当允许债权人行使撤销权。 以上是债务人放弃到期债权或无偿转让财产引发的 ...
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出资不足的金额为1359226。98 元。三亚中院已强制执行外信公司部分现金、房产和汽车等财产共人民币1619111元折抵该款本息，外信公司已足额履行了出资 和1993 年10 月1 日借款合同的作用。外信公司主张其汇入京港公司的500 万元港币是双方间的业务往来款，但未能举出有关交易来往的证据材料。 ...
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交房，或者房屋的朝向、质量、面积、装修、小区绿化、配套设施等不符合合同约定，购房贷款人对此不满而拒绝继续还贷。 分析八大违约原因 造成上述种种违约现象的 没打算要偿还银行的贷款。有些购房者自始至终知道自己没有足够的还款能力，但看到眼下房产市嘲节节攀升，就预感到自己所购买的房子肯定能升值，他们期望以升值 ...
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